Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Auto-Aussenstellplatz, Einbauküche, bezugsfrei
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Beschreibung
Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/445
Hier wird eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia bei den "Gärten der Welt" verkauft.
Die verglaste Loggia dieser attraktiven Wohnung ist bestens in die Morgensonne ausgerichtet.
Die Zimmeranzahl und -aufteilung dieser lichtdurchfluteten Wohnung eignet sich gut für eine dreiköpfige Familie.
Der Raumkomfort beginnt mit einem geräumigen Eingangsflur, von dem unter anderem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche abgeht.
Dieser angenehme Wohn-, Koch- und Essbereich führt weiter in eine herrliche Sonnen-Loggia, die einen schönen Ausblick eröffnet.
Außerdem stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer mit Wanne erhält Tageslicht durch ein innenliegendes Fenster.
Im Jahr 2020 wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnung mit smarten Ausstattungen von Homeatic IP ausgerüstet.
Somit ist es möglich, z. B. das Licht und/oder die Heizung per App bzw. Sprachsteuerung anzusteuern bzw. zu regulieren.
Praktisch ist, dass zwei Pkw-Stellplätze für eine monatliche Miete
von nur € 20,– je Platz gemietet werden können.
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung
-modernisiert
-als Ferienwohnung geeignet
-bezugsfrei
-5. Etage von gesamt 5 Etagen
-Einbauküche
-Balkon/Loggia verglast
-Loggia mit Sonnen-Ausrichtung
-Lift
-Auto Stellplatz
-Kellerabteil
Lage
Vorteilhaft ist dieser Wohnungsstandort insbesondere wegen der vielfältigen Dienstleistungs-Angebote im Nah-Umfeld. Geschäfte für den Tagesbedarf, Lokale, Bildungsstätten und Arztpraxen liegen in bequemer Nähe.
Nur 450 Meter ist der nächste Supermarkt entfernt.
Lediglich 500 Meter werden zu einer Kindertagesstätte und 550 Meter zur nächsten Grundschule benötigt.
Nahe Bus- und Tram-Stationen sowie der in Kürze erreichbare S-Bahnhof Poelchaustraße künden von einer verkehrsgünstigen Situation.
Gegenüber der Urbanität ist äußerst angenehm, dass Sportanlagen und größere Parkgebiete zur Umgebung gehören, um alten und jungen Leuten eine exzellente Lebensqualität zu bieten.
Nur 650 Meter sind es bis zum Haupteingang der sehenswerten "Gärten der Welt", die mit einer fantastisch angelegten Parklandschaft samt Seen begeistern.
Von dort führt ein Rad- und Wanderweg durch das Natur-schöne Wuhletal südwärts zur hübschen Altstadt von Köpenick.
In dieser familienfreundlichen Wohnlage überzeugen eine sehr gute
Infrastruktur sowie herrliche Natur- und Freizeitgebiete.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Außenausstattung
-
Balkon
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 90 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
Bildergalerie
Grundriss
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