bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz

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Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Die hier angebotene, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1953 errichteten Wohngebäude, mit gesamt 19 Wohneinheiten, auf 4 Etagen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten, voll möblierten Designerwohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Barbarossaplatz in Berlin Schöneberg. Diese makellose etwa 36,00 m² große Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet sogar einen eigenen KFZ-Stellplatz, für Ihren Komfort.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann für die eigene Nutzung bezogen werden, oder sehr gut vermietet bzw. Kurzzeit vermietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert und erfuhr zuletzt 2023 eine weitere Renovierung, welche höchsten Wohnkomfort garantiert.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen einladenden Flur sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Große Berliner Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen.

Man kann direkt mit dem Koffer kommen, einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 36 m2 Wohnfläche

- 4. Obergeschoss von gesamt 4 Etagen

- saniert und sukzessive renoviert

- hochwertige Materialien

- hochwertig ausgestattet

- vollständig möbliert

- einladender Flurbereich

- 1 Wohnzimmer

- 1 Schlafzimmer

- 1 Einbauküche

- 1 Badezimmer

- 1 Kellerraum

- 1 eigener Auto-Stellplatz

- gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich

-kein Balkon

-kein Fahrstuhl

Lage

Der Barbarossaplatz ist das Herzstück des lebendigen Schöneberger Kiezes. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Urbanität zu einer einzigartigen Atmosphäre. Genießen Sie die Vielfalt an gemütlichen Cafés, trendigen Bars und exquisiten Restaurants. Der Wochenmarkt (Winterfeldtmarkt) bietet lokale Köstlichkeiten, während umliegende Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz zur Entspannung einladen.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Berlins problemlos zu erkunden. Die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe.

Sonstiges

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Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1953
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 19.12.2027

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 462

Wohnfläche: 36 m²

Zimmer: 2

PLZ: 10781

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 244.000

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 4

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort, bezugsfrei

Zustand-Wohnung: kernsaniert, hochwertig-exquisite Ausstattung

Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024

Als Ferienwohnung geeignet

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Company details

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Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

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Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

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