Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon und Blick auf den Kanal, großes Schwimmbad, Tiefgarage, 24/7 Concierge

‹ ›

Kurzbeschreibung

Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon und Blick auf den Kanal, großes Schwimmbad, Kinderbecken, Tiefgaragen-Stellplatz, 24/7 Concierge

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Beschreibung

Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/458

Willkommen in einem eleganten Studio-Apartment.

Dieses moderne und elegant gestaltete Studio vereint Komfort und Stil nahtlos und bietet ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das Studio verfügt über ein modernes Interieur mit hochwertigen Materialien, das ein luxuriöses Ambiente schafft.

Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet Komfort für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Das geräumige Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet und sorgt für eine komfortable und ästhetisch ansprechende Umgebung.

Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und verleihen dem Raum natürliches Licht und ein offenes Gefühl.

Die Bewohner können die luxuriösen Annehmlichkeiten des Damac Maison Prive genießen, darunter einen Pool, ein Fitnesscenter und geräumige Lounges zum Entspannen.

Sicherheit steht an erster Stelle. Fortschrittliche Systeme und ein Concierge-Service rund um die Uhr sorgen für Sicherheit.

Die zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und erhöht so den Gesamtkomfort Ihres Aufenthalts.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Studio im Damac Maison Prive selbst zu verweilen oder als beliebtes Rendite-Objekt für Vermietungen zu nutzen, wo eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten auf Sie wartet.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 240,79, welche bereits vollständig in die Miete mit eingerechnet ist.

Die Rendite bei diesem Objekt, nach Abzug des Hausgeldes, beträgt beachtlich rund 8,00 %.

Ausstattung

▸ 43,78 m2 Wohnfläche
▸ Studio-Apartment

▸ Vollständig möbliert, mit allen Geräten
▸ Geräumiger Balkon
▸ 1 Badezimmer
▸ 1 Parkplatz/Tiefgarage
▸ Schwimmbad
▸ Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
▸ Kinderbecken, Kinderclub und Kinderspielbereich
▸ Restaurants, Bars und Unterhaltungsbereich
▸ 24-Stunden-Sicherheit mit fortschrittlichem Sicherheitssystem

▸ Vermietet bis Juni 2025 für 1 Jahr, danach Eigennutzung oder weiter mit guter Rendite vermieten

-Sehr zentrale Lage, lebendig und trotzdem ruhig

Lage

Dubai, Postleitzahl 00008, in Marasi Drive

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Innenausstattung

Klimaanlage

Außenausstattung

Balkon
Fahrstuhl
Grill
Pool
Parkplätze
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis:

Bildergalerie

Grundriss

Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

2-Familienhaus (Mehrgenerationen) in idyllischer Lage in Biesenthal, mit großem Grundstück, Garage, Nebengelass/Remise, Nahe Berlin

Immobilientyp Zweifamilienhaus

Fläche 150m² - 250m²

Zimmer 7.00

2-Familienhaus (Mehrgenerationen) in idyllischer Lage in Biesenthal, mit großem…

€ 470.000 Einzelheiten
Familien-freundliche 4-Zimmer-Wohnung in einem sehr repräsentativen Wohngebäude, Barrierefrei, in sehr guter Wohnlage von Berlin-Friedrichshain, Panoramablick, hochwertig, bezugsfrei

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 4.00

Familien-freundliche 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Wohngebäude, Barrierefrei,…

€ 1.999.999 € - Einzelheiten
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Loggia, Bezugsfrei, Renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche bis 70m²

Zimmer 2.00

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig,…

€ 178.000 € - Einzelheiten

geräumiges Villen-Haus (Stadt-Villa) mit Einliegerwohnung, 17 Zimmer, 3 Bäder, für ein große Familie, gehobene Ausstattung, 2 Carports in Berlin-Lankwitz

Immobilientyp Einfamilienhaus

Fläche über 250m²

Zimmer 17.00

Geräumiges Villen-Haus (Stadt-Villa),17 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder, Gäste-WC,…

€ 1.500.000 Einzelheiten
bezugsfreie, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, potenziell teilbar in 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Zugängen

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 3.00

Bezugsfreie, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Terrasse, mit Potenzial-teilbar in 2…

€ 385.000 Einzelheiten
2 Zimmer-Penthouse -Wohnung mit Süd/West-Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, für Eigennutzung kurzfristig kündbar

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche bis 70m²

Zimmer 2.00

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig…

€ 105.000 € 302 Einzelheiten

Barrierfreie Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse, mit unverbautem Weitblick, Fahrstuhl und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, bezugsfrei

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 2.00

360° Online-Besichtigung-Tour: https://rundgang.av-immobilien-berlin.de/xksYGroßzügige…

€ 597.000 Einzelheiten
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Sie können direkt einziehen!

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche bis 70m²

Zimmer 3.00

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert,…

€ 447.000 € - Einzelheiten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche bis 70m²

Zimmer 2.00

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1. Etage), in gepflegter und…

€ 155.000 € 420 Einzelheiten

Last ›

Überblick

Objekt-Nr.: 458

Wohnfläche: 44 m²

Zimmer: 1

PLZ: 00008

Stadt: Dubai

Bundesland: Dubai

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 307.700

Mietpreis brutto: € 2.290

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 2,00 % Netto zuzüglich 5 % NDS (Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 34

Etage: 18

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: 25.05.2025

Zustand-Wohnung: gehoben, neuwertig

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Objektzustand: Neuwertig

Vermietet

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 1070

Druckversion

PDF Version

Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Anfrage von

Vorname und Nachname Telefon E-Mail Adresse PLZ Ort Nachricht

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de