Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung, offene Wohnküche

Kurzbeschreibung

Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung, offene Wohnküche

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/443

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, in Berlin-Steglitz, in einem Mehrfamilienhaus aus insgesamt 15 bestehenden Wohnungen.
Diese Wohnung hat etwa 71 m2 Wohnfläche und ist zum Süden hin ausgerichtet.
Der Balkon und zwei Zimmer sind zum sehr ruhigen Innenhof gelegen, ein weiteres Zimmer, das Bad und die Küche (große und offene Wohnküche) befinden sich zur Straßenseite (Seitenstraße).
Im trockenen Keller gibt es einen eigenen Kellerabteil mit genügend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist in einem Top-Zustand, es wurde eine vollständige Sanierung vorgenommen.
Ein Erstbezug nach Sanierung, es besteht ein Gefühl wie in einer Neubauwohnung.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und sofort bezugsfrei.

Für weitere Fragen zur Immobilie und zum weiteren Prozedere können Sie mich gerne direkt kontaktieren, per Mail unter av@av-immobilien-berlin.de oder telefonisch unter 0176-840 555 31.


  

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
-Komplett neu saniert
-Erstbezug nach Sanierung

-Flurbereich
-Abstellraum
-Bad mit Fenster
-Küche
-Balkon in Südausrichtung
-Kellerraum

-Neue Isolierfenster
-Hochwertiger Parkettboden
-Komplett neues Bad
-Bad mit ebenerdigem Duschbereich, großem-dekorativen Waschtisch-Designerwaschbecken
-Nische für Waschmaschine/Trockner
-Gasheizung mit neuer Therme
-Neue Heizkörper

Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet.

Lage

-Sehr gute Lage in Berlin-Steglitz
-Ruhige Seitenstraße
-fußläufig nahe zur Schlossstraße
-Nähe zum Grunewald

Sonstiges

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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  171 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  F
  • Baujahr:  1965
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  29.08.2027

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 443

    Wohnfläche: 71 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 6 m2

    PLZ: 12169

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 459.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    Etagenzahl: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: Komplett saniert

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 365

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    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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