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„Auf der berühmten Palme von Dubai“ Neue und großzügig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, voller Meerblick im zentralen Dubai

Kurzbeschreibung

Neues und großzügig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, voller Meerblick im zentralen Dubai, Hervorragende Rendite-Einnahmen, Eigennutzung durch Kündigungsfrist möglich

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/439

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

„Auf der berühmten Palme von Dubai“
„Seven Palm“ bietet atemberaubende Ausblicke auf den arabischen Ozean, die Marina Skyline und das Dubai Eye.

Dieses etwa 78,26 m2 große 1-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer und 2 Bäder verfügt über neue und hochwertige Möbel, eine individuell regulierbare Klimaanlage, einen Flachbildfernseher und eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten.

Große, bodentiefe Panoramafenster lassen viel natürliches Licht in das Anwesen, während moderne Oberflächen ein geräumiges und gut beleuchtetes Ambiente schaffen.

Verpassen Sie nicht die Chance, den Gipfel des Luxuslebens in Dubai zu erleben. 
Erleben Sie in den -Seven Palm Apartments den Lebensstil, nach dem Sie sich schon lange gesehnt haben. 
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin für dieses bemerkenswerte Mietobjekt zu vereinbaren.

Wir beraten Sie zum Objekt persönlich in deutscher Sprache, mit Firmensitz in D-Berlin.
Wir beraten und bereiten Sie mit Informationen vor, für den Verkaufs-Prozess und für eine Besichtigung vor Ort in Dubai.
Unser mehrsprachig versierter und freundlicher Partner empfängt Sie am Flughafen und fährt Sie zum Objekt zur Besichtigung.
Dabei wird man Ihnen alles Notwendige über Dubai, den Eigentumsverhältnissen, der Vermietung und auch zur Eigennutzung, dem gesamten Prozedere weitere Informationen übermitteln.
Dieses Apartment befindet sich in einem Neubaugebäude, in Palm Jumeirah, zwischen der 5. und 10. Etage aus gesamt 16 Etagen im Gebäude.
Der Balkon ist zum sonnigen Süden ausgerichtet. Die Fensteranlagen/Panoramafenster haben einen fantastischen Blick aufs das schöne-hellblaue Meer.

Das Apartment ist für 12 Monate fest vermietet, in diesem Fall bis zum 15.03.2025.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.187,50 (im Jahr € 38.250,00).

Die Verbrauchskosten wie Strom, Klimaanlagen, Internet bezahlt der Mieter zusätzlich, wie üblich selbst.

Für weitere Fragen zum Objekt und zum Prozedere können Sie mich gerne jederzeit per 
E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de oder auch telefonisch unter +49(0)176 840 555 31 erreichen.

Ausstattung

-Luxuriöses Apartment im Neubau in sehr guter Lage
-aktuell vermietet, bis zum 15.03.2025 (Jahresvertrag)
-Eigennutzung durch fristgerechte Kündigung
-Wohnfläche 842,38 qm Ft. / 78,26 m2
-1 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-1 Parkplatz/Tiefgarage
-Vollständig neuwertig möbliert
-Marina/Hafen- und Meerblick
-Infinity-Swimmingpool auf dem Dach
-Kinderbecken
-Grillzone
-Zugang zum Strand
-Ausgestattetes gemeinsames Fitnessstudio
-Individuell gestaltete Innenräume
-Sicherheit rund um die Uhr/Concierge
-Lift/3 Personen-Fahrstühle

Lage

Standortfreundlichkeit:
Die Nakheel Mall, Palm West Beach, das Dukes The Palm Hotel und verschiedene Cafés sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Nur 10 Autominuten von Dubai Marina und der Sheikh Zayed Road entfernt.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects


Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  Spülmaschine  true
  • true  Heizung  true
  • true  Internet  true

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  2023
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 439

    Wohnfläche: 78 m²

    Zimmer: 1

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 500001

    Stadt: Dubai

    Bundesland: Vereinigte Arabische Emirate

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 783.000

    Mietpreis brutto: € 3.187

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 2,00 % Netto zuzüglich 5 % NDS (Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 16

    Etage: 7

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 0 m2

    Bezugsfrei ab: aktuell vermietet-hervorragende Kapitalanlage, für Eigennutzung mit 12 Monate-Kündigungsfrist

    Zustand-Wohnung: Luxuriös

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    true  Vermietet

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
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    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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