Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service

Kurzbeschreibung

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service, interessanter Ausblick, viele weitere Extras und Comforts. 

Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441

Die zu verkaufende Wohnung, mit ihren 74,59 m2 Wohnfläche, befindet sich am Sony-Center / Potsdamer Platz, in der Bellevuestraße, 10758 Berlin-Tiergarten/Mitte, in der 11. Etage, mit einer interessanten Aussicht aus dem 11. Obergeschoss.
Die Gesamtanlage besteht aus 7 zusammen-hängenden Wohngebäude (A-G) und es befinden sich darin insgesamt 135 hochwertige Wohnungen.

Die Wohnungen in der »Esplanade Residenz« verbinden erstklassige Funktionalität mit stilvoller Architektur. Massivholz, Naturstein, Glas und Edelstahl sowie eine Raum-getrennte Klimatisierung, hochwertige Bad- und Küchenausstattung stehen für Modernität und zeitlose Eleganz. 
Die eindrucksvollen bodentiefen Glasfronten verleihen ein Gefühl der unendlichen Weite. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnen durch einen Concierge-Service.

Der kürzlich verstorbene berühmte Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem rund 26.000 m² großen Grundstück im Bezirk Mitte entworfen,

Im ehemaligen Hotel Esplanade mit der Prestige-Adresse „Bellevuestraße“ sind von Anfang an Eigentumswohnungen, die immer getrennt vom restlichen Sony Center geführt wurden und demzufolge auch nie mit dem restlichen Sony Center mitverkauft wurden. 
Es bestehen drei Eingänge zu den Wohnungen im Gebäude auf insgesamt bestehenden 11 Etagen. Alle Wohnungen befinden sich im Privateigentum.

Das stahl- und Glas-dominierte Bauensemble beinhaltet das ovale Forum, das sich als Teil des öffentlichen Stadtraumes versteht und daher nicht von den umliegenden Straßen getrennt ist.
Das Wohngeld beträgt derzeit € 762 inklusive der gemeinschaftlich anteiligen Rücklagen.

Den Kern des Sony Centers bilden die erhaltenen Teile des historischen Hotels Esplanade.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 bezugsfrei sein. 

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung der gehobenen Klasse 
-beste Lage in Berlin-Tiergarten/Mitte, direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center
-11. Etage von 11 Gesamt-Etagen
-Schöne Aussicht
-3 Objektzugänge
-Fahrstühle
-Concierge 24/7
-Flurbereich
-2 Badezimmer (davon ein Masterbad mit Schlafzimmer verbunden)
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-großer Wohnzimmerbereich
-Bodentiefe Fensteranlagen
-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-Wandschrank für Klimagerät (Gebläsekonvektor)
-2 Erker
-Glasfaser-Internetanschluss
-Kellerabteil
-Fahrradraum
-Gemeinschaftliche Freizeitflächen
- …und vieles mehr an Komfortabilität

Die Wohnung kann auch wie eingerichtet übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Berlin, dem Potsdamer Platz/Sony Center.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Kino. 
 S- und U-Bahn Stadion ist wenige Meter entfernt.

Sonstiges

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Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  Internet  true

Außenausstattung

  • true  Gäste-WC  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  139 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Baujahr:  1999
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  17.12.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 441

    Wohnfläche: 75 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 8 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 10785

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 748.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 11

    Etage: 11

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Nutzfläche: 8 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: Luxus-Klasse

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 285

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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