Exposé

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service

Kurzbeschreibung

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service, interessanter Ausblick, viele weitere Extras und Comforts.

Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441

Die zu verkaufende Wohnung, mit ihren 74,59 m2 Wohnfläche, befindet sich am Sony-Center / Potsdamer Platz, in der Bellevuestraße, 10758 Berlin-Tiergarten/Mitte, in der 11. Etage, mit einer interessanten Aussicht aus dem 11. Obergeschoss.

Die Gesamtanlage besteht aus 7 zusammen-hängenden Wohngebäude (A-G) und es befinden sich darin insgesamt 135 hochwertige Wohnungen.

Die Wohnungen in der »Esplanade Residenz« verbinden erstklassige Funktionalität mit stilvoller Architektur. Massivholz, Naturstein, Glas und Edelstahl sowie eine Raum-getrennte Klimatisierung, hochwertige Bad- und Küchenausstattung stehen für Modernität und zeitlose Eleganz.

Die eindrucksvollen bodentiefen Glasfronten verleihen ein Gefühl der unendlichen Weite. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnen durch einen Concierge-Service.

Der kürzlich verstorbene berühmte Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem rund 26.000 m² großen Grundstück im Bezirk Mitte entworfen,

Im ehemaligen Hotel Esplanade mit der Prestige-Adresse „Bellevuestraße“ sind von Anfang an Eigentumswohnungen, die immer getrennt vom restlichen Sony Center geführt wurden und demzufolge auch nie mit dem restlichen Sony Center mitverkauft wurden.

Es bestehen drei Eingänge zu den Wohnungen im Gebäude auf insgesamt bestehenden 11 Etagen. Alle Wohnungen befinden sich im Privateigentum.

Das stahl- und Glas-dominierte Bauensemble beinhaltet das ovale Forum, das sich als Teil des öffentlichen Stadtraumes versteht und daher nicht von den umliegenden Straßen getrennt ist.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 762 inklusive der gemeinschaftlich anteiligen Rücklagen.

Den Kern des Sony Centers bilden die erhaltenen Teile des historischen Hotels Esplanade.

Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 bezugsfrei sein.

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung der gehobenen Klasse

-beste Lage in Berlin-Tiergarten/Mitte, direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center

-11. Etage von 11 Gesamt-Etagen

-Schöne Aussicht

-3 Objektzugänge

-Fahrstühle

-Concierge 24/7

-Flurbereich

-2 Badezimmer (davon ein Masterbad mit Schlafzimmer verbunden)

-Einbauküche

-Schlafzimmer

-großer Wohnzimmerbereich

-Bodentiefe Fensteranlagen

-Eichenparkett

-Fußbodenheizung

-Wandschrank für Klimagerät (Gebläsekonvektor)

-2 Erker

-Glasfaser-Internetanschluss

-Kellerabteil

-Fahrradraum

-Gemeinschaftliche Freizeitflächen

- …und vieles mehr an Komfortabilität

Die Wohnung kann auch wie eingerichtet übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Berlin, dem Potsdamer Platz/Sony Center.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Kino.

S- und U-Bahn Stadion ist wenige Meter entfernt.

Sonstiges

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer

+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Innenausstattung

Klimaanlage
Internet

Außenausstattung

Gäste-WC
Fahrstuhl
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Entfernungen

Bildergalerie

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 139 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 17.12.2028

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr.: 441

Wohnfläche: 75m²

Zimmer: 2

Nebenfläche: 8m2

Gesamtfläche: 0m2

Hausnummer: XX

PLZ: 10785

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: 70-150m²

Verkaufspreis: € 748.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 11

Etage: 11

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Nutzfläche: 8m2

Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

Zustand-Wohnung: Luxus-Klasse

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Objektzustand: Neuwertig

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021

Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de