Stilvolle Altbau-Villa, großzügiges Herrenhaus für 1-2 Familien bzw. Mehrgenerationen, hochwertig ausgestattet, Altbau in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial für ein DH oder 3 RH

Kurzbeschreibung

*Grundstück mit Bestand/Neu-Sanierung und Baupotenzial
Stilvolles Altbau-Villa-Herrenhaus, modern saniert, großzügiges 1–2 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, hochwertig ausgestattet, in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlich „weiterem Bebauungspotenzial“, für ein Doppelhaus oder 3 Reihenhäuser mit eigenem Zugang zum Grundstück.

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Hier wird ein interessantes Grundstücksanwesen, mit einem bereits größtenteils sanierten Herrenhaus, mit zusätzlichem Baupotenzial für ein weiteres Doppelhaus oder 3 Reihenhäuser zum Kauf angeboten.
Hier kann man die eigenen Wohnträume großzügig realisieren, in einem Altbau-Herrenhaus in Verbindung mit moderner Sanierung, welche weitestgehend bereits erfolgt ist. 
Das stilvolle Familien- bzw.-Mehrgenerationen-Haus hat eine beachtliche Wohnfläche von gesamt etwa 386 m2, verteilt auf dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, mit hohen Decken im Wohnraumbereich, sowie zusätzliche Wohnfläche, über einer Treppe zur Galerie mit weiterer Wohnraummöglichkeit.
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus dem Erdgeschoss mit etwa 186,52 m2, sowie im Dachgeschoss mit etwa 199,70 m2 Wohnfläche, mit insgesamt 11 herrschaftliche Zimmer, 3 Bäder, einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss (durch hohe Decken möglich), Kellergeschoss.
Im Anschluss an das Wohnhaus steht ein großes Gebäude mit rustikaler Wandmauer, ohne Bodendecke. 
Daraus kann man viel Potenzial entfalten, oder dieses Ziegelstein-Gebäude abreißen und laut Bauamt, ein weiteres Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser erstellen.
Dieses Baupotenzial hat als Eckgrundstück von der anderen Straßenseite, einen eigenen Zugang zum Grundstück.

Für weiteres Interesse können Sie uns gerne per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de oder telefonisch unter +49(0)176-840 555 31, erreichen.


Ausstattung

-größtenteils bereits saniertes Herrenhaus
-auf 1261 m2 Grundstück
-Haus mit 11 herrschaftlichen Zimmer
- 3 neue, hochwertige Badezimmer/Duschen
-Wohnfläche 385 m2
-geräumiges Wohnraum-Dachgeschoss mit hohen Decken und erhaltene Balken-Segmente
-aufgrund der hohen Decken im Dachgeschoss gelangt man über eine Holz-Treppe zur Galerie-Dachspitze/mit Wohnraummöglichkeit und Blick zu dem unteren Dachgeschoss-Wohnzimmer-Bereich.
-einige Kellerräume mit 2 Ausgängen
-ein im Winkel errichtetes und großzügig großes Gebäude mit Außen-Grundmauern (Ziegelstein) kann entsprechend weiter bebaut oder umgebaut werden, oder abgerissen werden, Platz für ein zulässig neues Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser. 
-weiterhin genügend freies Grundstück in der Anlage im Innenbereich der Grundstücksanlage

Lage

Dieses stilvolle 1–2 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus befindet sich in 14797 Brandenburg-Kloster Lehnin/OT Grebs.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  KeineAngabe
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1909
  • Heizungsart:  
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 444

    Wohnfläche: 386 m²

    Bürofläche: 0 m2

    Ladenfläche: 0 m2

    Verkaufsfläche: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 14797

    Stadt: Kloster Lehin

    Bundesland: Brandenburg

    Fläche:   über 250m²  

    Verkaufspreis: € 445.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Anzahl Schlafzimmer: 10

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 554 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024

    Aufrufe Counter: 181

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    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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