Stilvolle Altbau-Villa, großzügiges Herrenhaus für 1-2 Familien bzw. Mehrgenerationen, hochwertig ausgestattet, Altbau in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial für ein DH oder 3 RH

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Kurzbeschreibung

*Grundstück mit Bestand/Neu-Sanierung und Baupotenzial

Stilvolles Altbau-Villa-Herrenhaus, modern saniert, großzügiges 1–2 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, hochwertig ausgestattet, in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlich „weiterem Bebauungspotenzial“, für ein Doppelhaus oder 3 Reihenhäuser mit eigenem Zugang zum Grundstück.

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Hier wird ein interessantes Grundstücksanwesen, mit einem bereits größtenteils sanierten Herrenhaus, mit zusätzlichem Baupotenzial für ein weiteres Doppelhaus oder 3 Reihenhäuser zum Kauf angeboten.

Hier kann man die eigenen Wohnträume großzügig realisieren, in einem Altbau-Herrenhaus in Verbindung mit moderner Sanierung, welche weitestgehend bereits erfolgt ist.

Das stilvolle Familien- bzw.-Mehrgenerationen-Haus hat eine beachtliche Wohnfläche von gesamt etwa 386 m2, verteilt auf dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, mit hohen Decken im Wohnraumbereich, sowie zusätzliche Wohnfläche, über einer Treppe zur Galerie mit weiterer Wohnraummöglichkeit.

Das Mehrgenerationenhaus besteht aus dem Erdgeschoss mit etwa 186,52 m2, sowie im Dachgeschoss mit etwa 199,70 m2 Wohnfläche, mit insgesamt 11 herrschaftliche Zimmer, 3 Bäder, einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss (durch hohe Decken möglich), Kellergeschoss.

Im Anschluss an das Wohnhaus steht ein großes Gebäude mit rustikaler Wandmauer, ohne Bodendecke.

Daraus kann man viel Potenzial entfalten, oder dieses Ziegelstein-Gebäude abreißen und laut Bauamt, ein weiteres Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser erstellen.

Dieses Baupotenzial hat als Eckgrundstück von der anderen Straßenseite, einen eigenen Zugang zum Grundstück.

Für weiteres Interesse können Sie uns gerne per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de oder telefonisch unter +49(0)176-840 555 31, erreichen.

Ausstattung

-größtenteils bereits saniertes Herrenhaus
-auf 1261 m2 Grundstück
-Haus mit 11 herrschaftlichen Zimmer
- 3 neue, hochwertige Badezimmer/Duschen
-Wohnfläche 385 m2
-geräumiges Wohnraum-Dachgeschoss mit hohen Decken und erhaltene Balken-Segmente

-aufgrund der hohen Decken im Dachgeschoss gelangt man über eine Holz-Treppe zur Galerie-Dachspitze/mit Wohnraummöglichkeit und Blick zu dem unteren Dachgeschoss-Wohnzimmer-Bereich.

-einige Kellerräume mit 2 Ausgängen

-ein im Winkel errichtetes und großzügig großes Gebäude mit Außen-Grundmauern (Ziegelstein) kann entsprechend weiter bebaut oder umgebaut werden, oder abgerissen werden, Platz für ein zulässig neues Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser.

-weiterhin genügend freies Grundstück in der Anlage im Innenbereich der Grundstücksanlage

Lage

Dieses stilvolle 1–2 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus befindet sich in 14797 Brandenburg-Kloster Lehnin/OT Grebs.

Sonstiges

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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Grill
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: KeineAngabe
Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1909
Heizungsart:
Energieausweis gültig bis:

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 444

Wohnfläche: 386 m²

Bürofläche: 0 m2

Ladenfläche: 0 m2

Verkaufsfläche: 0 m2

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 14797

Stadt: Kloster Lehin

Bundesland: Brandenburg

Fläche: über 250m²

Verkaufspreis: € 445.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Anzahl Schlafzimmer: 10

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 554 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024

Aufrufe Counter: 1493

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Aleksander Vukas

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Alexander Vukas

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