Kurzbeschreibung

Top-Location, stilvolle, neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin-Mitte, Balkon, helle Räume, Kellerabteil, ruhige Wohnanlage

Beschreibung

Moderne Maisonettewohnung mit eigenem Eingang – ruhig und zentral in Berlin-Mitte

Diese stilvolle Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2021, vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage – und das auf höchstem Niveau. Der private Eingang direkt vom Bürgersteig verleiht dem Objekt den Charakter eines eigenen Hauses, während die ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre inmitten von Berlin-Mitte überrascht.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

Fußbodenheizung in allen Räumen – ideal kombiniert mit einem hochwertigen, mehrschichtigen Eichenboden, der nicht nur optisch, sondern auch in puncto Raumklima überzeugt

-Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit – perfekt für Homeoffice oder Streaming

-Videoüberwachungssystem für zusätzlichen Sicherheitskomfort

Kellerraum / Lagerfläche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Energieeffizienzklasse B

Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein offenes und luftiges Raumgefühl

Dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz

Edle Sanitärausstattung von Vitra sowie Keramikelemente von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Stil der Immobilie

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Qualität und Design verbinden möchten.

Ausstattung

-4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
-Erdgeschoß + 1. Obergeschoß

Gesamte Wohnfläche: 99,93 m2

Lage

Top-Lage in Berlin-Mitte – zentral, urban und hervorragend angebunden

Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie vier S-Bahn- sowie zwei U-Bahn-Linien, darunter eine direkte Verbindung zum Flughafen BER – ideal für Berufspendler, Vielreisende oder internationales Klientel.

Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair, kulturellem Angebot und urbanem Lebensstil. In direkter Nachbarschaft befinden sich der historische Hafen, die Museumsinsel, mehrere Kitas, ein Spielplatz im angrenzenden Park, hundefreundliche Grünflächen sowie diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.

Kulinarisch bietet das Viertel eine Vielzahl an charmanten Cafés, Brunch-Spots und Restaurants, darunter auch ein top-bewertetes chinesisches Restaurant auf einem Boot im Hafen – ein echtes Highlight für Genießer und Freunde außergewöhnlicher Gastronomie.

Sonstiges

Ausführliches Exposé anfordern:
Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Außenausstattung

•   Balkon  
•   Gäste-WC  
•   Grill  
•   Parkplätze  
•   Keller  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  
•   Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen



Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

• Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
• Energie Effizienz:  63.80 kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  B
• Baujahr:  2021
• Heizungsart:  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
• Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie

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Grundriss

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