Einfamilienhaus mit großem, exklusiven Wassergrundstück, private Badestelle, Pool, hochwertige Ausstattung, sehr viele Extras, direkt am Motzener See

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Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem, exklusiven Wassergrundstück mit eigenem Steg und privater Badestelle, Pool, Whirlpool, hochwertige Ausstattung, Gartenhaus, Grillplatz, sehr viele Extras, direkt am Motzener See befindend

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.

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Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – exklusives Wassergrundstück mit direktem Seezugang, ruhige Wohnanlage am Motzener See

Dieses außergewöhnliche Anwesen zählt zu den seltenen Gelegenheiten im Berliner Umland: ein großzügiges Wassergrundstück mit direktem Zugang zum idyllischen Motzener See. Auf dem ca. 2.409 m² großen Areal erwartet Sie eine Oase der Ruhe – mit eigenem Steg, privater Badestelle und traumhaftem Naturpanorama. Ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersport begeisterte und Angler.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der ganzjährig nutzbare Edelstahlpool mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage – ein Ort für Erholung, Fitness und Wohlbefinden. Direkt angrenzend lädt die ca. 120 m² große, teils überdachte Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Seeblicks ein.

Der gepflegte Garten ist mit einem automatisierten Mäh- und Bewässerungssystem ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Leben am Wasser ohne viel Aufwand. Eine separate Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Angelzubehör oder Bootsausstattung. Die gepflasterte Einfahrt sowie Garage und Carport mit insgesamt vier Stellplätzen runden das durchdachte Außenkonzept ab.

Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein Wellnessbad mit Whirlpool sowie ein Nordbalkon mit atemberaubendem Blick über den Motzener See.

Ausstattung

Außenbereich:
-Beheizbarer Edelstahl-Außenpool (bis 36 °C) mit Whirlpool-Funktion

-integrierte Gegenstromanlage für sportliches Schwimmen
-120 m² große Terrasse, teilweise überdacht
-eigener Steg

-eigene Badestelle

-Grillplatz

-großes Gartenhaus mit 25 m2 Nutzfläche
-Automatisiertes Mäh- und Bewässerungssystem
-Gepflasterte Einfahrt

-Garage & Carport mit je 2 Stellplätzen

Innenausstattung:

-208 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
-3 Schlafzimmer

-2 Bäder

-hochwertige Küche

-HWR (Hauswirtschaftsraum)

-Wohnzimmer

-Arbeitszimmer
-Whirlpool/Badewanne

-Kamin im Wohnzimmer

-Balkon mit Seeblick
-Hochwertige Bodenbeläge

-Fußbodenheizung

-Gastherme, Baujahr 2002

Potenzial:

-Ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

Südlich von Berlin befindend, idyllisch gelegen, mit hervorragender Anbindung – Leben am See in der Metropolregion Berlin-Brandenburg

Das großzügige Grundstück befindet sich in der begehrten Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet direkten Seezugang zum Motzener See – inklusive eigenem Steg und privater Badestelle. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar; das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt – optimal für Vielflieger oder Pendler.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern – darunter ein Supermarkt, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Golfen im Golfclub Motzen, Reitangebote in der Nähe oder ein erholsamer Tag im Strandbad Kallinchen.

Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:

Innenausstattung

Klimaanlage

Außenausstattung

Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Grill
Pool
Parkplätze
Garten/mitbenutzung
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 45.02 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas Leicht
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 26.05.2035

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 483

Wohnfläche: 208 m²

Zimmer: 5

Nebenfläche: 120 m2

PLZ: 15749

Stadt: Mittenwalde, Motzen

Bundesland: Brandenburg

Fläche: 150m² - 250m²

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Verkaufspreis: € 2.500.000

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Nutzfläche: 120 m2

Bezugsfrei ab: bezugsfreie Übergabe

Zustand-Wohnung: exklusiv, hochwertig ausgestattet

Garage/Stellplatz: Garage

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: sukzessive Nachhaltigkeit

Als Ferienwohnung geeignet

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