Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя

Краткое описание

Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд, комфорт на высшем уровне, с балконом, высококлассные светильники и фурнитура,
1-4-комнатные квартиры на выбор, жилая площадь от 52 м2 до 197 м2, цена покупки от .
В зависимости от квартиры, некоторые с собственным садом в зеленом внутреннем дворе, завершение строительства с 4 квартала 2024 года, балкон, доля в подвале, без комиссии для покупателя

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/440

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

*1-4-комнатные квартиры в новостройке с различными жилыми помещениями предлагаются здесь.
-Оборудованы от роскоши до комфорта
-Эксклюзивность и комфорт жизни на самом высоком уровне
-Жилые площади около 52-197 м2
-Цены покупки от 368.177 € - 2.826.973 €
Дата заселения 4 квартал 2024 г.
-Объект недвижимости с 219 квартирами и 8 коммерческими объектами на общей площади около 17 500 м2
-Элегантность и современность, состоящая из 7 секций здания с 7 входами
-7 этажей
-ландшафтные сады
-84 подземных парковочных места

Проект расположен на просторном участке в окружении таких архитектурных достопримечательностей, как знаменитая церковь Святого Матфея, Берлинский апелляционный суд и другие здания в традиционной архитектуре.
Благодаря великолепной работе архитекторов, уделивших большое внимание деталям, ансамбль "Ам Винтерфельдт" идеально вписывается в окружающую среду и завершает образ района.

Используемый метод строительства подхватывает классические элементы берлинского стиля таунхаусов и умело сочетает их с современными конструкциями.
В результате получается захватывающее сочетание классики и современности, которое создает удачную связь с соседними зданиями.
Используемый строительный материал также идеально вписывается в соседние комплексы зданий. В то время как в нижней части здания используется высококачественный натуральный камень, верхние этажи классически оштукатурены в различных цветовых оттенках. В целом четко структурированные фасады подчеркивают престижный характер ансамбля.

ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ до конца мая 2024 года, от застройщика
Мы решили провести ограниченную акцию для проекта Am Winterfeldt.

-До конца мая 2024 года мы будем оплачивать налог на передачу собственности в размере 6 % при покупке кондоминиума.

-С понедельника, 8 апреля, мы предлагаем дополнительную скидку в размере 3 % от текущей цены на следующие выбранные квартиры.

Выбранные квартиры по акции - Palasstr:
-No. 1.0.03, жилая площадь 66,32 м2, обычная CP € 709,178.00, новая CP € 688,000
-№ 7.0.01,жилая площадь 121,39 м2,нормальный CP € 1,217,765, новый CP € 1,180,000
-№ 5.1.06,жилая площадь 94,94 м2,нормальный CP € 962 889,новый CP € 934 000
-№ 5.3.13,жилая площадь 104,34 м2,нормальный CP € 1 058 225, новый CP € 1 025 000
-№ 2.5.38,жилая площадь 88,12 м2,нормальный CP € 1,078,293, новый CP € 1,045,000

Место на подземной парковке в здании может быть приобретено отдельно по запросу.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы о квартирах или акциях, пожалуйста, свяжитесь со мной напрямую по адресу av@av-immobilien-berlin.de или по телефону
+49(0)176 840 555 31
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости, проекты
Александр Вукас

Оборудование

-Новое здание с частным зеленым двором DGNB Gold сертифицировано для устойчивого строительства
-Сантехническое оборудование от брендовых производителей
-Все квартиры оборудованы балконом/террасой
-Высококачественные, классические материалы
-Дубовый паркетный пол
-Высокие двери и плавные переходы
-Подземный паркинг
-Лифт

Высококачественные классические материалы в теплых тонах - это мебель вне времени.
В жилых помещениях используется дубовый паркет.
Высокие двери создают ощущение простора и обеспечивают плавные переходы между отдельными жилыми помещениями.
Массивные стены оштукатурены и покрыты легким слоем краски, без какой-либо дополнительной отделки.
Использование материалов, не подверженных влиянию времени, занимает центральное место и в ванных комнатах.
На стенах и полу используется крупноформатная плитка серого цвета. В ванной комнате используется сдержанная керамика, например, раковина Duravit "Vero" или нестареющий унитаз "Starck3" Rimless®.
"Starck3" Rimless® - это четкие геометрические формы.
Смесители для ванной комнаты из нержавеющей стали от Hansgrohe с пуристическими рычажными рукоятками так же неподвластны времени.
Кроме того, все душевые кабины установлены вровень с полом, что обеспечивает приятный комфорт при принятии душа.

Местоположение

Центральное расположение проекта гарантирует прекрасное сообщение с общественным транспортом.
От близлежащих станций метро Nollendorfplatz, Bülowstraße и Kleistpark с линиями U1, U2, U3, U4 и U7 можно легко и быстро добраться до всех районов города.
До известных транспортных узлов - Зоологического сада, Александерплац и Потсдамской площади - можно добраться за короткое время.
Бюловштрассе и Потсдамерштрассе с их многочисленными галереями и художественными студиями в последние годы превратились в художественный центр немецкой столицы. Помимо грандиозных музеев, таких как Культурфорум, Филармония и новая Национальная галерея, здесь есть театры эстрады, кинотеатры (под открытым небом) и мероприятия на любой вкус.

Город-запад" с его бесчисленными возможностями для шопинга - идеальное место для длительных поездок за покупками.
Всемирно известные роскошные универмаги KaDeWe также привлекают посетителей со всего мира.
На легендарной Курфюрстендамм гарантированно найдется что-то на любой модный вкус.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Интерьер

  • true  Internet  true

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  62.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  2024
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Отдельно стоящий дом на одну семью с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, с удобной мебелью 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки…

    € 465.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом, прочная конструкция, высококачественный дизайн, высококачественная мебель, сауна, участок с парком недалеко от Потсдама 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий и просторный дом на большом…

    € 1.450.000 € -  Детали

  • Дом для 1-2 семей/поколений с прекрасным садом + участок с возможностью строительства еще 2 домов 

    300x200
    empty

    тип дом на две семьи

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи/много поколений с большим и красивым…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций. 

    300x200
    empty

    тип Террасный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отремонтированный дом со средней террасой в…

    € 550.000 € -  Детали

  • Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…

    € 895.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…

    € 280.000 € -  Детали

  • Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…

    € 445.000 € -  Детали

  • Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

    € 459.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

    € 890.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 440

    жилая площадь: 0 m2

    комнатьи: 0

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10781

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   70-150m²  

    цена продажи: € 0

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: KEINE Käuferprovision zu zahlen

    этаж: 7

    floor: 0

    количество спален: 0

    количество ванных комнат: 0

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: Neubau-verfügbar ab 4.Quartal 2024

    государство: Neubau-hochwertig

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Tiefgarage  

    состояние объекта:   Erstbezug  

    последняя модернизация/реконструкция: Neubau 2024

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 749

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса