Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг

Краткое описание

Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе Кладова, бассейн, сауна, большой открытый зимний сад, камин, недалеко от озера Грос-Гленикер, высококачественная отделка, отдельно стоящий, сауна, гаражи, открытые парковочные места и навес для автомобиля, многое другое

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Участок площадью 848 м2 со зрелыми деревьями расположен в тихом престижном жилом районе.
деревья.
К дому ведет длинная подъездная дорога (участок под молотком), на передней площадке которой имеется открытая парковка, а также парковочное место для автомобиля.
Двойной гараж, примыкающий к дому, предлагает дополнительные места для парковки.
Отдельно стоящий жилой дом был построен в 1975 году и полностью перестроен в 1989 году.
Дом был перестроен в 1989 году.
В доме три жилых этажа.
На первом этаже находится кухня, которая открыта для столовой
(столовой) и гаражом, расположенным за ней, а также открывается в столовую
а также имеет прямой выход на террасу.
Из столовой вы попадаете в просторную и залитую светом гостиную
Гостиная с открытым зимним садом, окнами от пола до потолка и открытым американским камином с черным остеклением.
американским камином с черным остеклением.
На этом же уровне расположен гостевой туалет.
На пол-уровня ниже находится офисное помещение открытой планировки (также с открытым камином), а еще на пол-уровня ниже - танцевальная зона с прилегающим баром, бассейн (в настоящее время крытый и неиспользуемый), сауна, ванная комната и комната отдыха.
На нижнем уровне также расположена квартира для бабушки с отдельным входом.
Во всех комнатах большие окна.
На верхний этаж можно попасть из офиса по современной винтовой лестнице.
Здесь расположены три спальни со встроенными шкафами, гардеробная и красивая ванная комната, отделанная мрамором.
Гардеробная и красивая мраморная ванная комната.

Оборудование

Прочно построенная отдельная вилла на участке площадью около 850 м2
-отдельно стоящий дом
-3 этажа
-280 м2 жилой площади
-12 комнат
-высококлассная мебель
-высококачественная встроенная кухня
-большой открытый камин (американский)
-крытый бассейн/бассейн
-сауна
-комната отдыха
-офисная комната
-гардеробная
-танцевальная зона с баром
-зимний сад с выходом в квартиру
-двойной гараж
-2 парковочных места
-гараж
-отопление: газ
-система отопления: полы с подогревом + радиаторы
-Полы: мрамор, гранит, паркетная доска, ламинат, плитка
-Высококачественная встроенная кухня
-Садовая пристройка.
-Сауна
-бассейн
-470 м2 полезной площади здания согласно энергетическому сертификату
-Теплогенератор с 2014 г.

-много других особенностей..

Местоположение

Район Кладов, относящийся к округу Шпандау, предлагает очень высокое качество жизни благодаря сочетанию старых
вилл и отдельно стоящих домов, он предлагает очень высокое качество жизни.
Окруженный озерами Хавель/Ваннзее, Грос-Гленикер-Зее и Сакроуэр-Зее, а также множеством лугов и лесов, район предлагает широкий спектр возможностей для проведения досуга, таких как парусный спорт, верховая езда, теннис, гольф и велоспорт.
Разнообразные возможности для шопинга варьируются от специализированных магазинов до центра Cladow
Центр.
Обширная медицинская помощь, предоставляемая многочисленными специализированными медицинскими учреждениями, а также
Больница Хавельхёэ, разнообразные школы - от начальных, вальдорфских,
гимназии и международной школы (Swiss International School Berlin), а также
несколько автобусных маршрутов, включая экспресс-автобус X34 до центра Берлина и
быстрое сообщение с центральным вокзалом Шпандау (с пересадками на скоростную и скоростную железную дорогу)
и до Потсдама, делают Кладов чрезвычайно популярным жилым районом.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  113.10 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  D
  • год постройки:  1975
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  14.07.2024

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Отдельно стоящий дом на одну семью с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, с удобной мебелью 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки…

    € 465.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом, прочная конструкция, высококачественный дизайн, высококачественная мебель, сауна, участок с парком недалеко от Потсдама 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий и просторный дом на большом…

    € 1.450.000 € -  Детали

  • Дом для 1-2 семей/поколений с прекрасным садом + участок с возможностью строительства еще 2 домов 

    300x200
    empty

    тип дом на две семьи

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи/много поколений с большим и красивым…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций. 

    300x200
    empty

    тип Террасный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отремонтированный дом со средней террасой в…

    € 550.000 € -  Детали

  • Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…

    € 895.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…

    € 280.000 € -  Детали

  • Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…

    € 445.000 € -  Детали

  • Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

    € 459.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

    € 890.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 438

    жилая площадь: 280 m2

    комнатьи: 12

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 14089

    город: Berlin-Kladow

    окпуг: Berlin

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 4

    цена продажи: € 949.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 3

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 2

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: nach Vereinbarung

    государство: modernisiert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2014

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 377

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса