Краткое описание
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый доступ, лифт, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, гостевой туалет, высококачественная фурнитура и многое другое.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media: Facebook-Link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Стильная, частично меблированная, очень ухоженная квартира на 4-м этаже с балконом 16 м2, выходящим на юг, и индивидуальной планировкой.
В квартире просторная гостиная и столовая открытой планировки в стиле лофт с окнами от пола до потолка, выходящими на юг и во внутренний двор с ландшафтным дизайном.
Квартира меблирована по высоким стандартам, включая энергосберегающие полы с подогревом, а высота комнат составляет около 2,80 метра.
Полы выложены и застелены дубовым паркетом, а в современной душевой-ванной комнате установлена душевая кабина из прозрачного стекла от пола до потолка.
Встроенная кухня отличается высоким качеством и оснащена соответствующей фирменной техникой.
Комната на северной стороне предлагает вам комфорт для сна.
Другая комната на северной стороне подходит в качестве гостевой комнаты и/или детской комнаты/студии.
Квартира также идеально подходит для высоких людей, так как встроенная кухня и сантехника в ванной комнате установлены на соответствующей высоте.
Это дополнительное удобство для высоких людей:
Рабочая поверхность кухни находится на комфортной высоте 1020 мм.
Раковина в ванной комнате установлена на высоте 1040 мм
а унитаз в ванной комнате имеет высоту 610 мм (с сиденьем).
Умывальник и унитаз в гостевом туалете подняты на более высокий уровень.
Многие другие особенности и дополнения к квартире можно найти здесь, в разделе объявленных характеристик.
По всем вопросам, касающимся квартиры, а также дальнейшей процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно ко мне на av@av-immobilien-berlin.de или по телефону +49(0)176 840 555 31.
Оборудование
* Просторная гостиная
* Балкон 16 м2 на южную сторону, выходящий на улицу и с видом на парк
* Высота комнаты 2,80 м
* Дубовые паркетные полы, запечатанные
* Энергоэффективный пол с подогревом горячей воды
* Современная ванная комната с душем из прозрачного стекла от пола до потолка
* Ванная комната с полотенцесушителем и фирменной фурнитурой
* Место для стиральной машины в ванной комнате
* Гостевой туалет с унитазом и писсуаром
* Встроенная кухня от «Burger» с фирменной техникой, включая холодильник/морозильник, духовку и керамическую варочную панель
* 3 встроенных шкафа из массива дерева высотой до потолка (2 шкафа-купе, 1 большой шкаф у входа в квартиру с зеркальным отражением и полкой для обуви)
* Большая кладовая / кладовое помещение площадью 4,85 м2, оборудованное полками из массива дерева, изготовленными на заказ
* Лепнина по всей гостиной открытой планировки
* Электрическая защита от солнца снаружи на всех окнах
* Электрическое затемнение интерьера в спальне и в гостевой комнате и/или кабинете
* Плиссированные жалюзи в спальне и в гостевой комнате и/или кабинете
* Внутренние рулонные шторы на большом окне в гостиной и столовой (выходящем на юг) в дополнение к внешней солнцезащите
* Полы с подогревом с регулировкой по комнатам
* Деревянные окна с тройным остеклением
* Отдельное подвальное помещение площадью около 5 м2
* Энергоэффективность по стандарту KfW 55
* 2 места для парковки велосипедов в подвале здания, которые постоянно закреплены за квартирой
* Лифт для подъезда к зданию / подземной автостоянке
* Подземная автостоянка с дистанционно управляемыми воротами
* В здании установлена система вентиляции квартир. Система вентиляции расположена в подвале, с централизованными вентиляторами с регулируемым давлением и централизованной высокоэффективной системой рекуперации тепла (более 80 %).
* Озелененный внутренний двор с игровыми и открытыми площадками может быть использован вами совместно
* 5 гнезд для подключения спутниковой антенны
* 4 телефонные розетки для передачи данных RJ45/2-gang
* Будет проложен оптоволоконный кабель, и каждый владелец может заключить индивидуальный договор
* Элегантные плоские двери белого цвета
Эта великолепная квартира расположена в самом центре Берлина, рядом с парком.
Подземное парковочное место предлагается по фиксированной цене 49 000 евро.
Электричество вырабатывается на собственной теплоэлектростанции Metropolis OHG.
Перепроизводство подается в электросеть.
Прибыль передается владельцам.
Отопление (горячая вода) также вырабатывается на месте на теплоэлектростанции OHG.
Было решено, что это здание, а также соседние дома, которые были построены вместе, будут оснащены фотоэлектрической системой.
Вы переезжаете в квартиру для некурящих.
В доме живут владельцы и несколько арендаторов.
Отношения между жильцами исключительно дружелюбные и гармоничные, что характеризует это домовое сообщество.
За домом присматривает очень профессиональная компания по управлению недвижимостью.
Местоположение
Отель расположен в самом центре города, рядом с парком Гляйсдрейк, недалеко от Потсдамской площади. Станция метро Gleisdreieck находится в 450 метрах (U1, U2, U3), а станции метро Mendelssohn-Bartholdy-Park и Kurfürstenstraße (U1 + U3) - в непосредственной близости, что обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом.
Станция Yorkstraße находится примерно в 1 км (S2, S25, S26, U7).
Потсдамская площадь, Тиргартен, Национальная галерея и Филармония находятся в нескольких минутах ходьбы.
Благодаря новому парку Gleisdreieckpark в непосредственной близости от вашей квартиры появилось 26 гектаров новых зеленых и игровых зон.
Вокруг Pohlstraße / Flottwellstraße был создан новый район в привлекательном месте внутри города с большим количеством зелени по соседству.
Зелень растет прямо за вашим окном во внутреннем дворе, а с большого балкона, выходящего на южную сторону, открывается вид на верхушки деревьев проспекта Pohlstrasse.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации обратная связь, к сожалению, невозможна.
Все указанные данные и информация, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 29.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A
- год постройки: 2014
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 30.04.2034
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отдельно стоящий дом/особняк в заднем дворе, высококачественный, с дополнительным прилегающим просторным офисом/коммерческим помещением
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 9.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Односемейный дом/резиденция на заднем дворе,…
€ 1.549.000
€ -
Детали
-
2-комнатная дизайнерская квартира, полностью отремонтированная, высококачественная мебель, собственное парковочное место
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Готовая к проживанию 2-комнатная дизайнерская…
€ 244.000
€ -
Детали
-
Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…
€ 447.000
€ -
Детали
-
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…
€ 165.000
€ 420
Детали
-
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…
€ 489.000
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/22.png)
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…
€ 307.700
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/22.png)
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/29.png)
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…
€ 320.500
€ -
Детали
-
Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…
€ 645.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 6.00
![true](https://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…
€ 1.375.000
€ -
Детали