Exposé

Краткое описание

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-Link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-Link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Стильная, частично меблированная, очень ухоженная квартира на 4-м этаже с балконом 16 м2, выходящим на юг, и индивидуальной планировкой.

В квартире просторная гостиная и столовая открытой планировки в стиле лофт с окнами от пола до потолка, выходящими на юг и во внутренний двор с ландшафтным дизайном.

Квартира меблирована по высоким стандартам, включая энергосберегающие полы с подогревом, а высота комнат составляет около 2,80 метра.
Полы выложены и застелены дубовым паркетом, а в современной душевой-ванной комнате установлена душевая кабина из прозрачного стекла от пола до потолка.
Встроенная кухня отличается высоким качеством и оснащена соответствующей фирменной техникой.

Комната на северной стороне предлагает вам комфорт для сна.
Другая комната на северной стороне подходит в качестве гостевой комнаты и/или детской комнаты/студии.

Квартира также идеально подходит для высоких людей, так как встроенная кухня и сантехника в ванной комнате установлены на соответствующей высоте.

Это дополнительное удобство для высоких людей:
Рабочая поверхность кухни находится на комфортной высоте 1020 мм.
Раковина в ванной комнате установлена на высоте 1040 мм
а унитаз в ванной комнате имеет высоту 610 мм (с сиденьем).
Умывальник и унитаз в гостевом туалете подняты на более высокий уровень.

Многие другие особенности и дополнения к квартире можно найти здесь, в разделе объявленных характеристик.

По всем вопросам, касающимся квартиры, а также дальнейшей процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно ко мне на av@av-immobilien-berlin.de или по телефону +49(0)176 840 555 31.

Оборудование

* Просторная гостиная

* Балкон 16 м2 на южную сторону, выходящий на улицу и с видом на парк

* Высота комнаты 2,80 м

* Дубовые паркетные полы, запечатанные

* Энергоэффективный пол с подогревом горячей воды

* Современная ванная комната с душем из прозрачного стекла от пола до потолка

* Ванная комната с полотенцесушителем и фирменной фурнитурой

* Место для стиральной машины в ванной комнате

* Гостевой туалет с унитазом и писсуаром

* Встроенная кухня от «Burger» с фирменной техникой, включая холодильник/морозильник, духовку и керамическую варочную панель

* 3 встроенных шкафа из массива дерева высотой до потолка (2 шкафа-купе, 1 большой шкаф у входа в квартиру с зеркальным отражением и полкой для обуви)

* Большая кладовая / кладовое помещение площадью 4,85 м2, оборудованное полками из массива дерева, изготовленными на заказ

* Лепнина по всей гостиной открытой планировки

* Электрическая защита от солнца снаружи на всех окнах

* Электрическое затемнение интерьера в спальне и в гостевой комнате и/или кабинете

* Плиссированные жалюзи в спальне и в гостевой комнате и/или кабинете

* Внутренние рулонные шторы на большом окне в гостиной и столовой (выходящем на юг) в дополнение к внешней солнцезащите

* Полы с подогревом с регулировкой по комнатам

* Деревянные окна с тройным остеклением

* Отдельное подвальное помещение площадью около 5 м2

* Энергоэффективность по стандарту KfW 55

* 2 места для парковки велосипедов в подвале здания, которые постоянно закреплены за квартирой

* Лифт для подъезда к зданию / подземной автостоянке

* Подземная автостоянка с дистанционно управляемыми воротами

* В здании установлена система вентиляции квартир. Система вентиляции расположена в подвале, с централизованными вентиляторами с регулируемым давлением и централизованной высокоэффективной системой рекуперации тепла (более 80 %).

* Озелененный внутренний двор с игровыми и открытыми площадками может быть использован вами совместно

* 5 гнезд для подключения спутниковой антенны

* 4 телефонные розетки для передачи данных RJ45/2-gang

* Будет проложен оптоволоконный кабель, и каждый владелец может заключить индивидуальный договор

* Элегантные плоские двери белого цвета

Эта великолепная квартира расположена в самом центре Берлина, рядом с парком.
Подземное парковочное место предлагается по фиксированной цене 49 000 евро.

Электричество вырабатывается на собственной теплоэлектростанции Metropolis OHG.
Перепроизводство подается в электросеть.
Прибыль передается владельцам.
Отопление (горячая вода) также вырабатывается на месте на теплоэлектростанции OHG.

Было решено, что это здание, а также соседние дома, которые были построены вместе, будут оснащены фотоэлектрической системой.
Вы переезжаете в квартиру для некурящих.

В доме живут владельцы и несколько арендаторов.
Отношения между жильцами исключительно дружелюбные и гармоничные, что характеризует это домовое сообщество.
За домом присматривает очень профессиональная компания по управлению недвижимостью.

Местоположение

Отель расположен в самом центре города, рядом с парком Гляйсдрейк, недалеко от Потсдамской площади. Станция метро Gleisdreieck находится в 450 метрах (U1, U2, U3), а станции метро Mendelssohn-Bartholdy-Park и Kurfürstenstraße (U1 + U3) - в непосредственной близости, что обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом.

Станция Yorkstraße находится примерно в 1 км (S2, S25, S26, U7).

Потсдамская площадь, Тиргартен, Национальная галерея и Филармония находятся в нескольких минутах ходьбы.
Благодаря новому парку Gleisdreieckpark в непосредственной близости от вашей квартиры появилось 26 гектаров новых зеленых и игровых зон.
Вокруг Pohlstraße / Flottwellstraße был создан новый район в привлекательном месте внутри города с большим количеством зелени по соседству.

Зелень растет прямо за вашим окном во внутреннем дворе, а с большого балкона, выходящего на южную сторону, открывается вид на верхушки деревьев проспекта Pohlstrasse.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации обратная связь, к сожалению, невозможна.
Все указанные данные и информация, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de

У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  
•   Stufenloser Zugang  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  29.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  A
• год постройки:  2014
• отопление:  Fußbodenheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  30.04.2034