Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.

Краткое описание

Отремонтированный дом со средней террасой в Берлин-Адлерсхоф, тихий жилой район, центральное расположение - очень развитая инфраструктура, открытая парковка, кухня открытой планировки с кухонным островом, фотоэлектрическая система, кондиционер, множество других удобных функций

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/


Описание

Продается элегантный дом со средней террасой, построенный в 1933 году и полностью отремонтированный в 2019-2023 годах.
Дом предлагает жилую площадь около 100 квадратных метров на трех этажах и подвал площадью 32 квадратных метра, где можно построить дополнительную жилую площадь.

Планировка комнат:
В подвале расположен интеллектуальный газовый конденсационный котел Viessmann 2019 года с баком для горячей воды и циркуляционным насосом, система умягчения воды BWT с двумя баллонами для мягкой воды 24 часа в сутки, подключение стиральной машины, подключение газа и счетчик питьевой воды, счетчик воды для спринклеров расположен на кухне.
В доме есть полный подвал, в сухом подвале три комнаты.
На первом этаже находится гостиная и столовая с высококачественным чугунным камином 2020 года и современная кухня открытой планировки, оборудованная в 2019 году, с кухонным островом, который отделяет столовую зону от кухни.
Помимо обширного пространства для хранения, кухня предлагает индукционную варочную панель шириной 90 см, которая интеллектуально взаимодействует с вытяжкой (отвод воздуха) (обе AEG), духовку с функцией пара (AEG) и посудомоечную машину (BOSCH) с фасадами из нержавеющей стали.

На втором этаже вы найдете две гостиные и ванную комнату с ванной с тропическим душем, отдельным ручным душем и гибкой стеклянной перегородкой, а также большой радиатор для полотенец.

Светлый верхний этаж был полностью переизолирован и отремонтирован в 2021 году, массивные деревянные доски были уложены заново, а максимальная высота потолков здесь составляет 3,50 метра.
Особого внимания заслуживает система кондиционирования воздуха в мансарде, которая в продуманном сочетании с фотоэлектрической системой, установленной на крыше и мансарде, обеспечивает приятную температуру от энергосберегающей до бесплатной.
Новые мансардные окна Velux с тройным остеклением оснащены электрическими жалюзи с дистанционным управлением, которые питаются солнечной энергией.

Оборудование

*Модернизация:
В период с 2019 по 2023 год в доме был проведен капитальный ремонт.
Все радиаторы были заменены на высококачественные и эффективные элементы от Arbonia, трубы для отопления, газа, электричества, воды и канализации, а также электрораспределительная коробка были обновлены, все напольные доски были отшлифованы, а ванная комната была полностью обновлена - все элементы здесь от Villeroy and Boch.
Пластиковые окна на первом этаже были заменены на высококачественные тройные стеклопакеты в 2022 году, а на первом этаже были установлены окна с двойным остеклением. Защитное стекло в окнах и двери патио на первом этаже, а также электрические жалюзи на двери патио обеспечивают высокий уровень защиты от взлома.
Соседние стены жилых помещений были звукоизолированы.

*Экстерьер:
Фасад дома был отремонтирован в 2020 году, в том же году была заново вымощена парковка перед домом и построена прилегающая площадка для контейнеров для бумаг, остатков мусора и т.д. в практической близости от улицы. Большая (крытая) терраса была отремонтирована в 2023 году.
Идиллический сад оснащен интеллектуальной системой полива.

Местоположение

Всего 8 минут ходьбы до станции скоростной железной дороги Adlershof, где также находится улица Dörpfeldstraße с многочисленными торговыми центрами, а также врачами, аптеками, школами и т.д.
В непосредственной близости находится зона отдыха Köllnische Heide с одной из многочисленных детских площадок в этом районе.
Неподалеку также находятся научно-технологический парк Адлерсхоф и ландшафтный парк Йоханнисталь, до которых скоро будет еще проще добраться по новому пешеходному и велосипедному мосту.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  192.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  F
  • год постройки:  1933
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  23.04.2034

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…

    € 549.000 € -  Детали

  • Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetrue

    Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…

    € 307.700 € -  Детали

  • Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetrue

    Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…

    € 320.500 € -  Детали

  • Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…

    € 645.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…

    € 1.375.000 € -  Детали

  • Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном старом здании, расположенном в популярном районе Graefekiez, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном…

    € 294.000 € -  Детали

  • Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт на набережной, крытая терраса с видом на зеленый внутренний двор, автомобильный лифт, множество удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область über 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт…

    € 2.700.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом на одну семью с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, с удобной мебелью 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки…

    € 465.000 € -  Детали

  • Дом для 1-2 семей/поколений с прекрасным садом + участок с возможностью строительства еще 2 домов 

    300x200
    empty

    тип дом на две семьи

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи/много поколений с большим и красивым…

    € 1.100.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 447

    жилая площадь: 100 m2

    комнатьи: 5

    офисные помещения: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12489

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 3

    цена продажи: € 550.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 3

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: in Absprache, kurzfristig

    государство: Kern-saniert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Saniert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2023

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 438

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса