Краткое описание

Описание

Продается элегантный дом со средней террасой, построенный в 1933 году и полностью отремонтированный в 2019-2023 годах.
Дом предлагает жилую площадь около 100 квадратных метров на трех этажах и подвал площадью 32 квадратных метра, где можно построить дополнительную жилую площадь.

Планировка комнат:
В подвале расположен интеллектуальный газовый конденсационный котел Viessmann 2019 года с баком для горячей воды и циркуляционным насосом, система умягчения воды BWT с двумя баллонами для мягкой воды 24 часа в сутки, подключение стиральной машины, подключение газа и счетчик питьевой воды, счетчик воды для спринклеров расположен на кухне.
В доме есть полный подвал, в сухом подвале три комнаты.
На первом этаже находится гостиная и столовая с высококачественным чугунным камином 2020 года и современная кухня открытой планировки, оборудованная в 2019 году, с кухонным островом, который отделяет столовую зону от кухни.
Помимо обширного пространства для хранения, кухня предлагает индукционную варочную панель шириной 90 см, которая интеллектуально взаимодействует с вытяжкой (отвод воздуха) (обе AEG), духовку с функцией пара (AEG) и посудомоечную машину (BOSCH) с фасадами из нержавеющей стали.

На втором этаже вы найдете две гостиные и ванную комнату с ванной с тропическим душем, отдельным ручным душем и гибкой стеклянной перегородкой, а также большой радиатор для полотенец.

Светлый верхний этаж был полностью переизолирован и отремонтирован в 2021 году, массивные деревянные доски были уложены заново, а максимальная высота потолков здесь составляет 3,50 метра.
Особого внимания заслуживает система кондиционирования воздуха в мансарде, которая в продуманном сочетании с фотоэлектрической системой, установленной на крыше и мансарде, обеспечивает приятную температуру от энергосберегающей до бесплатной.
Новые мансардные окна Velux с тройным остеклением оснащены электрическими жалюзи с дистанционным управлением, которые питаются солнечной энергией.

Оборудование

*Модернизация:
В период с 2019 по 2023 год в доме был проведен капитальный ремонт.
Все радиаторы были заменены на высококачественные и эффективные элементы от Arbonia, трубы для отопления, газа, электричества, воды и канализации, а также электрораспределительная коробка были обновлены, все напольные доски были отшлифованы, а ванная комната была полностью обновлена - все элементы здесь от Villeroy and Boch.
Пластиковые окна на первом этаже были заменены на высококачественные тройные стеклопакеты в 2022 году, а на первом этаже были установлены окна с двойным остеклением. Защитное стекло в окнах и двери патио на первом этаже, а также электрические жалюзи на двери патио обеспечивают высокий уровень защиты от взлома.
Соседние стены жилых помещений были звукоизолированы.

*Экстерьер:
Фасад дома был отремонтирован в 2020 году, в том же году была заново вымощена парковка перед домом и построена прилегающая площадка для контейнеров для бумаг, остатков мусора и т.д. в практической близости от улицы. Большая (крытая) терраса была отремонтирована в 2023 году.
Идиллический сад оснащен интеллектуальной системой полива.

Местоположение

Всего 8 минут ходьбы до станции скоростной железной дороги Adlershof, где также находится улица Dörpfeldstraße с многочисленными торговыми центрами, а также врачами, аптеками, школами и т.д.
В непосредственной близости находится зона отдыха Köllnische Heide с одной из многочисленных детских площадок в этом районе.
Неподалеку также находятся научно-технологический парк Адлерсхоф и ландшафтный парк Йоханнисталь, до которых скоро будет еще проще добраться по новому пешеходному и велосипедному мосту.

Другое

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  192.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  F
• год постройки:  1933
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  23.04.2034

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости