Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei, sehr gepflegt, zu beiden Seiten ausgerichtet, Souterrain-Erdgeschoss, Möblierung kann übernommen werden

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Es wird Ihnen hier eine charmante und helle Souterrain-Wohnung zum Kauf angeboten.
Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, ein Keller ist auch vorhanden.
Sie verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Holzkastendoppelfenster. 
Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt.
Die Wohnung ist zu beiden Seiten ausgerichtet, Straßenseitig, durch einen grün angelegten und abgesicherten Vorgarten, sowie zur Innenseite, dem gepflegten grünen Gartenbereich.

Der 4-geschossige und gepflegte Altbau mit insgesamt 18 Wohnungen hat 2 Aufgänge, bestehend aus dem Vorderhaus und Seitenflügel. 
Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ausgebaut.

Die Ost-Westausrichtung der Immobilie ermöglicht sogar eine Querlüftung. 
Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Belichtung sehr gut. 
Die Immobilie liegt nur ca. 70 cm unter dem Erdboden, bei einer Deckenhöhe von etwa 2,52 m. 
Somit ist die Wohnung optisch ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung.


Ausstattung

-helle 3-Zimmer-Wohnung
-im Souterrain befindend, nur 70 cm tief, die Fenster sind alle über dem Erdboden, da das Erdgeschoss erst in Hochparterre beginnt.
Optisch ist die Wohnung ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung.

-alle Räume haben Fensterfronten und damit hell
-zentraler Eingangs-Dielenbereich
-Abstellkammer
-Badezimmer (mit Wanne)
-Küche (vollständige Einbauküche)
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Gartenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße), welche direkt an den Bose-Park grenzt.
In Laufnähe sind 4 Buslinien,M46, 140, 246 und 184 und die U-Bahnlinie U6. 
Zudem ist der S-Bahn Stadtring etwa 500 m entfernt und 2 Autobahnauffahrten entlang des S-Bahn-Rings.

Somit liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. 
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Gesamtschule sowie Kitas in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency


Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  124.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1902
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  14.11.2029

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 429

    Wohnfläche: 93 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12103

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 580.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: sehr gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1989

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 418

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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