Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства

Краткое описание

Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной гараж, парковочные места, с частным выходом к озеру и собственным причалом, потенциал для дальнейшего строительства

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.


Описание

Эта великолепная современная вилла с 6 комнатами расположена прямо на берегу Ланген-Зее.
Она была построена в 2005 г. как современный сборный дом и излучает современную элегантность благодаря белому клинкерному кирпичу из тонкого серебристого песчаника и антрацитовой мансардной крыше.
Великолепная вилла на берегу озера расположена на участке площадью около 1 533 кв. м, который обращен на восток и запад, что позволяет ей получать много солнечного света в любое время суток.
Участок живописно обрамлен зелеными насаждениями, что обеспечивает уединение.

Большая подъездная дорога ведет к участку через электрические ворота.
Входная зона дома, 5 парковочных мест на участке и просторный двойной гараж гармонично вписаны в общую архитектурную концепцию.

В сказочный сад с множеством пышных кустарников и величественных деревьев, большой террасой и собственной пристанью с выходом к озеру можно попасть как из гостиной/столовой, так и через кухню.

Красивый садовый домик площадью около 50 кв. м с двумя комнатами и большим количеством окон только и ждет, чтобы его снова использовали в качестве гостевого дома или студии.
Участок оснащен автоматической системой полива и колодцем для забора воды из сада.

Просторный участок позволяет дальнейшую застройку после получения устного разрешения от строительного управления Трептов-Кёпеник.
Кроме того, возможно разделение участка или другое его развитие.

Оборудование

Внутренняя площадь дома составляет около 220 м², в нем 6 спален и 2 ванные комнаты, что позволяет создать все условия для комфортной жизни на самом высоком уровне.
Многочисленные окна, некоторые из которых от пола до потолка, с защитным остеклением на всем первом этаже отражают стиль жизни с открытой планировкой.
Весь дом залит светом, и отовсюду открывается чудесный вид на озеро, особенно неповторимый в гостиной/столовой.
Для будущих уютных моментов в гостиной уже все подготовлено для установки камина.

Просторная современная кухня от производителя "Балерина" с матовым стеклом и белыми фасадами оснащена техникой Siemens и Samsung и имеет дополнительную кладовую.
Здесь приятно пробовать рецепты и готовить привлекательные блюда для близких и гостей.
Также на первом этаже находится привлекательная гостевая ванная комната с туалетом и душем, универсальная комната и подсобное помещение площадью около 12 м².

На верхнем этаже находится спальня с просторной отдельной гардеробной и большая хозяйская ванная комната с ванной и душем, оснащенными арматурой Grohe.
Из спальни есть выход на великолепный балкон, откуда открывается фантастический вид на озеро и весь участок.
Еще две светлые комнаты и котельная завершают этаж.

Местоположение

По соседству с районом Каролиненхоф, популярным пригородом для вилл на юго-востоке Берлина, вас ждут обширные леса и многочисленные озера.
В непосредственной близости от дома расположено множество торговых центров, медицинских учреждений, ресторанов, школ и детских садов.
До центра Берлина легко добраться как по городскому автобану, так и на общественном транспорте.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  70 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  2005
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  10.03.2025

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…

    € 580.000 € -  Детали

  • Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира с высококачественной мебелью, свежий ремонт, 2 балкона, встроенная кухня, в районе Берлин-Шарлотнебург 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.00

    true

    Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира…

    € 1.400.000 € -  Детали

  • Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове, центральное расположение, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове,…

    € 329.000 € 650  Детали

  • Чердачное помещение на верхнем этаже для 1-3 жилых единиц в ухоженном жилом доме в Берлине-Пренцлауэр Берг 

    300x200
    empty

    тип Чердачное помещение

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    Заготовка верхнего этажа для 1-3 жилых единиц…

    € 550.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, ухоженный дом с просторным садовым участком, двойным гаражом, большой террасой 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, ухоженный семейный дом с просторным…

    € 450.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира-студия, модернизированная, готовая к проживанию, расположена в очень тихом внутреннем дворе, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    Светлая 1-комнатная квартира на первом этаже,…

    € 229.000 € -  Детали

  • Безбарьерная квартира в отличном состоянии, высококачественная 2-комнатная квартира с 2 балконами, подземная парковка, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    Квартира как новая, шикарная 2-комнатная квартира…

    € 320.000 € 790  Детали

  • Хорошо спроектированная 2-3 комнатная квартира в тихом районе с балконом, парковкой и т.д. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    Красивая и хорошо спроектированная 2-комнатная…

    € 369.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом-бунгало + садовый домик, бассейн, собственная прибрежная территория с эллингом и причалом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий дом-бунгало на одну семью +…

    € 799.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 401

    жилая площадь: 220 m2

    комнатьи: 6

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12527

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   150m² - 250m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 4

    цена продажи: € 2.185.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 4

    количество ванных комнат: 2

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 264 m2

    вакантный с: ab sofort

    государство: modern, gehoben, besonders

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2023

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 527

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса