Exposé
Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства
Краткое описание
Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной гараж, парковочные места, с частным выходом к озеру и собственным причалом, потенциал для дальнейшего строительства
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Эта великолепная современная вилла с 6 комнатами расположена прямо на берегу Ланген-Зее.Она была построена в 2005 г. как современный сборный дом и излучает современную элегантность благодаря белому клинкерному кирпичу из тонкого серебристого песчаника и антрацитовой мансардной крыше.
Великолепная вилла на берегу озера расположена на участке площадью около 1 533 кв. м, который обращен на восток и запад, что позволяет ей получать много солнечного света в любое время суток.
Участок живописно обрамлен зелеными насаждениями, что обеспечивает уединение.
Большая подъездная дорога ведет к участку через электрические ворота.
Входная зона дома, 5 парковочных мест на участке и просторный двойной гараж гармонично вписаны в общую архитектурную концепцию.
В сказочный сад с множеством пышных кустарников и величественных деревьев, большой террасой и собственной пристанью с выходом к озеру можно попасть как из гостиной/столовой, так и через кухню.
Красивый садовый домик площадью около 50 кв. м с двумя комнатами и большим количеством окон только и ждет, чтобы его снова использовали в качестве гостевого дома или студии.
Участок оснащен автоматической системой полива и колодцем для забора воды из сада.
Просторный участок позволяет дальнейшую застройку после получения устного разрешения от строительного управления Трептов-Кёпеник.
Кроме того, возможно разделение участка или другое его развитие.
Оборудование
Внутренняя площадь дома составляет около 220 м², в нем 6 спален и 2 ванные комнаты, что позволяет создать все условия для комфортной жизни на самом высоком уровне.Многочисленные окна, некоторые из которых от пола до потолка, с защитным остеклением на всем первом этаже отражают стиль жизни с открытой планировкой.
Весь дом залит светом, и отовсюду открывается чудесный вид на озеро, особенно неповторимый в гостиной/столовой.
Для будущих уютных моментов в гостиной уже все подготовлено для установки камина.
Просторная современная кухня от производителя "Балерина" с матовым стеклом и белыми фасадами оснащена техникой Siemens и Samsung и имеет дополнительную кладовую.
Здесь приятно пробовать рецепты и готовить привлекательные блюда для близких и гостей.
Также на первом этаже находится привлекательная гостевая ванная комната с туалетом и душем, универсальная комната и подсобное помещение площадью около 12 м².
На верхнем этаже находится спальня с просторной отдельной гардеробной и большая хозяйская ванная комната с ванной и душем, оснащенными арматурой Grohe.
Из спальни есть выход на великолепный балкон, откуда открывается фантастический вид на озеро и весь участок.
Еще две светлые комнаты и котельная завершают этаж.
Местоположение
По соседству с районом Каролиненхоф, популярным пригородом для вилл на юго-востоке Берлина, вас ждут обширные леса и многочисленные озера.
В непосредственной близости от дома расположено множество торговых центров, медицинских учреждений, ресторанов, школ и детских садов.
До центра Берлина легко добраться как по городскому автобану, так и на общественном транспорте.
В непосредственной близости от дома расположено множество торговых центров, медицинских учреждений, ресторанов, школ и детских садов.
До центра Берлина легко добраться как по городскому автобану, так и на общественном транспорте.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 70 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: B
- год постройки: 2005
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 10.03.2025
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
401
жилая площадь:
220m2
комнатьи:
6
офисные помещения:
0m2
Торговая площадь:
0m2
Розничная площадь:
0m2
Площадь зала:
0m2
Место для хранения:
0m2
Гастрономическая зона:
0m2
подрайон:
0m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
12527
город:
Berlin
окпуг:
Berlin
область: 150m² - 250m²
ванные комнаты:
2
спальни:
4
цена продажи:
€ 2.185.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 0
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 0
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
2
floor:
0
количество спален:
4
количество ванных комнат:
2
количество отдельных туалетов:
1
полезная площадь:
264m2
вакантный с:
ab sofort
государство:
modern, gehoben, besonders
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Garage
состояние объекта: Modernisiert
последняя модернизация/реконструкция:
2023
Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de