Kurzbeschreibung
2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, hochwertige Modernisierung, Balkon, Wintergarten, Lift, PKW-Stellplatz, in begehrter Wohnlage von Berlin-Niederschönhausen
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English: This Expose is available in German, English and Russian language.
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 13 Eigentumswohnungen.
Diese werden zum grossen Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Entsprechend gepflegt sind Haus, Gartenanlagen und Innenhof.
Dort können Sie auch Ihr Auto geschützt auf dem eigenen Stellplatz abstellen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem sie bequem in die Wohnung gelangen.
Die bezugsfreie, etwa 54 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 große Zimmer, Diele, Küche und Bad, Balkon mit Südausrichtung, Wintergarten und einen Abstellraum im Keller.
Sie wurde gerade aufwendig umgestaltet und unter Verwendung der allerbesten Materialen umgebaut.
Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um ein angenehmes, offenes Raumgefühl zu schaffen.
Jeder Raum sollte einen exklusiven, einzigartigen Charakter bekommen.
Ein Highlight ist die mit Naturstein und Glas gestalteten Wand im Wohnzimmer, die für ein modernes, exklusives Wohnambiente sorgt.
Weitere Eyecatcher sind die auf jeden einzelnen Raum perfekt abgestimmten Leuchten sowie das traumhafte Badezimmer mit Badewanne.
Auch dieses wurde komplett und mit edelsten Produkten ausgestattet, unter anderem matt schwarzen Markenarmaturen.
Das grosße Schlafzimmer verfügt als Besonderheit über einen kleinen Wintergarten.
Die LED Deckenbeleuchtung von Artemide spendet ein angenehmes, dezentes Licht.
Sie können diese kleine, aber sehr exklusive und liebevoll bis ins letzte Detail gestaltete Wohnung in einer der aufstrebendsten Wohnlagen Berlins sofort bezugsfrei erwerben.
Der PKW-Stellplatz kann für € 10.000 erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 276,00 , davon sind € 23,85 für die gemeinschaftlichen Gebäude-Rücklagen.
Ausstattung
Sehr hochwertige Materialien wurden verwendet:
- mit Natursteinplatten verkleidete Wand
- Design Deckenleuchten (z.B. Artemide)
- pflegeleichter Fussboden: Schlossdielen mit AquaProtect
-Bad mit Badewanne, Glasfaltwand, mattschwarzen Armaturen von handgroße und LED Leuchtspiegel von Manufaktur Vogelsang
-Balkon mit Südausrichtung
-Blick ins Grüne, perfekter Beschattung durch alten Baumbestand
-vielfältig nutzbarer Wintergarten
-barrierefrei
-mit Lift
-eigener Pkw-Stellplatz im Innenbereich der Wohnanlage
Diesen Stellplatz können Sie für € 10.000 zusätzlich erwerben.
Lage
Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow) hat sich in den letzten Jahren zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins entwickelt.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Seitenstraße mit prächtigen, alten Eichen und einem interessanten Mix aus Bestands- und exklusiven Neubauten.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist perfekt:
Nur 350 m entfernt befindet sich die Tramhaltestelle, von der aus sie mit der M1 direkt zum Zentrum gelangen.
Oder Sie steigen in Pankow in die U- oder S-Bahn um und erreichen ganz schnell die Hotspots Prenzlauer Berg, Alexanderplatz, Hackesche Höfe oder Unter den Linden.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist perfekt:
Der nächste Autobahnanschluss (A114) ist gerade einmal 2.5 km entfernt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Geschäfte, z.B. in 500 m einen neuen, großen REWE-Markt..
Immobilienexperten bescheinigen Niederschönhausen ein hohes Wertsteigerungspotenzial in den kommenden Jahren.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Berufstätige wie für Rentner/Pensionäre:
Berufstätige schätzen die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die leichte und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto aus dem Norden Berlins über die A114.
Ein grosser Vorzug der Wohnung liegt in dem eigenen Pkw-Stellplatz im Hinterhof des Grundstücks.
Rentner/Pensionäre dürften vor allem die zentrale, aber ruhige Lage in einer grünen Oase Berlins schätzen.
Viele Grünanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. das Schloss Niederschönhausen.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Außenausstattung
-
Balkon
-
Fahrstuhl
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 107.50 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 04.01.2028
Bildergalerie
Grundriss
Facebook- Kommentare
Agent andere Güter
-
1-2 Familien-/Mahrgenerationen-Haus mit schöner Gartenanlage + Grundstück mit Bebauungspotenzial für bis zu 2 weitere Häuser
Immobilientyp Zweifamilienhaus
Fläche 150m² - 250m²
Zimmer 7.00
1–2 Familien- /-Mehrgenerationen-Haus mit großer und schöner Gartenanlage, ein…
€ 1.100.000
Einzelheiten
-
Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhig und zentral gelegen, viele komfortable Features
Immobilientyp Reihenhaus
Fläche 70-150m²
Zimmer 5.00
Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhige Wohnlage,…
€ 550.000
Einzelheiten
-
gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, teilmöbliert, loft-ähnliche Struktur, Balkon, Einbauküche, viele weitere Features.
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 3.50
Gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, stufenloser Zugang, Lift, Teil-möbliert, Loft-ähnliche…
€ 895.000
Einzelheiten
-
3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Einbauküche, bezugsfrei
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 3.00
3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten…
€ 280.000
Einzelheiten
-
Stilvolle Altbau-Villa, großzügiges Herrenhaus für 1-2 Familien bzw. Mehrgenerationen, hochwertig ausgestattet, Altbau in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial für ein DH oder 3 RH
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer -
*Grundstück mit Bestand/Neu-Sanierung und BaupotenzialStilvolles Altbau-Villa-Herrenhaus,…
€ 445.000
€ -
Einzelheiten
-
Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung, offene Wohnküche
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 3.00
Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung,…
€ 459.000
Einzelheiten
-
Freistehendes massiv erbautes Einfamilienhaus, neuwertig, mediterraner Baustil, hochwertige Ausstattungen, Terrasse, Gartenhaus
Immobilientyp Einfamilienhaus
Fläche 150m² - 250m²
Zimmer 5.00
Frei stehendes massiv erbautes Einfamilienhaus, innen und außen Stein auf Stein…
€ 890.000
€ -
Einzelheiten
-
Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 2.00
Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center,…
€ 748.000
€ -
Einzelheiten
-
1-4 Zimmer-Neubau-Wohnungen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Winterfeldt-Kiez mit Balkon, Provisionsfrei für den Käufer
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer -
Neubau-Erstbezug, Wohnen im Winterfeld-Kiez, Wohnkomfort auf höchstem Niveau, mit…
€ -
Einzelheiten