Хорошо сданный в аренду жилой дом с тремя квартирами, садовый участок, парковочные места, хороший доход от инвестиций.

Краткое описание

Многоквартирный дом с 3 квартирами в Ораниенбурге и примерно 564 м2 свободной земли.
Хорошо сдаваемый в аренду многоквартирный дом с 3x 3-комнатными квартирами, жилая площадь 246 м2, садовый участок, парковочные места, складские помещения, отремонтированный и модернизированный, гарантированный возврат инвестиций.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.



Описание

Здесь у вас есть возможность приобрести многоквартирный дом с 3 x 3 комнатными квартирами в Ораниенбурге.
Площадь объекта составляет около 564 м2.
Жилое здание с жилой площадью 246 м2 распределено на 3 этажах и полностью сдано в аренду.
Для сдачи в аренду это очень выгодное капиталовложение.

Квартира на первом этаже имеет террасу на задний двор.
Две квартиры на 1-м и 2-м этажах имеют террасу в саду.

В доме нет подвала, но у каждой квартиры есть свой закрывающийся сарай на садовом участке.
Чистая холодная арендная плата за весь дом составляет 2.100,00 евро в месяц плюс дополнительные расходы (25.200,00 евро в год).

Данное предложение характеризуется следующими преимуществами:
- достаточное количество парковочных мест
- терраса в квартире на первом этаже
- открытое пространство вокруг
- дружелюбный к детям
- железнодорожная станция Ораниенбург примерно в 10 минутах ходьбы
автострада рядом

Тип энергетического сертификата: сертификат потребления, имеется.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую по адресу av@av-immobilien-berlin.de
или по телефону +49(0)30 255 81 803

Оборудование

*Оборудование квартиры:
-кухня: кафельный пол и кафельная плитка,
-ванная комната с ванной, туалетом, умывальником,
-пол и стены отделаны плиткой,
-большая прихожая отделана плиткой
-прихожая: мелкая каменная плитка,
-каждая квартира имеет свой сарай

*Удобства:
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2011-2012 годах.
Основание было полностью герметизировано снаружи.
Внешний фасад получил теплоизоляцию и новый современный слой краски.

В доме был проведен полный ремонт:
-Новые окна с жалюзи
-Новые балконные двери
-полная электрика
-Все внутренние и внешние двери
-Все сантехнические трубы и ванные комнаты с предметами
-Полностью обновлено отопление!

-В каждой квартире установлен собственный конденсационный котел для природного газа.
-Все радиаторы и трубы были обновлены.
-Полностью обновлено электроснабжение.
-Лестница полностью отремонтирована.

-Все квартиры были заново оштукатурены и покрашены.
-Почти во всех комнатах удалось сохранить старые деревянные половицы, и они были полностью отремонтированы.

*Все жильцы выполнили следующие требования:
-Текущая информация о Schufa.
-3- текущее подтверждение дохода
-информация о предыдущем арендодателе
-копия паспорта
-арендный депозит

*Средства массовой информации:
-канализация
-городская вода
-газовое подключение
-интернет
-телефон

-Сад, включая дорожки, сарай и забор, был обновлен.
-конденсационный котел с 2012 г.
-база была полностью выкопана и утеплена в 2012 году

Местоположение

Недвижимость расположена примерно в 1 км от центра города Ораниенбург.
Расстояние от Ораниенбурга до Берлина составляет около 35 км и около 35 минут езды на автомобиле.
-Железнодорожный вокзал Ораниенбурга примерно в 10 минутах ходьбы.
-Автобанная развязка рядом.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  164.40 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1900
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  Gas hard
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  26.01.2033

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…

    € 580.000 € -  Детали

  • Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира с высококачественной мебелью, свежий ремонт, 2 балкона, встроенная кухня, в районе Берлин-Шарлотнебург 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.00

    true

    Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира…

    € 1.400.000 € -  Детали

  • Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове, центральное расположение, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове,…

    € 329.000 € 650  Детали

  • Чердачное помещение на верхнем этаже для 1-3 жилых единиц в ухоженном жилом доме в Берлине-Пренцлауэр Берг 

    300x200
    empty

    тип Чердачное помещение

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    Заготовка верхнего этажа для 1-3 жилых единиц…

    € 550.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, ухоженный дом с просторным садовым участком, двойным гаражом, большой террасой 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, ухоженный семейный дом с просторным…

    € 450.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира-студия, модернизированная, готовая к проживанию, расположена в очень тихом внутреннем дворе, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    Светлая 1-комнатная квартира на первом этаже,…

    € 229.000 € -  Детали

  • Безбарьерная квартира в отличном состоянии, высококачественная 2-комнатная квартира с 2 балконами, подземная парковка, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    Квартира как новая, шикарная 2-комнатная квартира…

    € 320.000 € 790  Детали

  • Хорошо спроектированная 2-3 комнатная квартира в тихом районе с балконом, парковкой и т.д. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    Красивая и хорошо спроектированная 2-комнатная…

    € 369.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом-бунгало + садовый домик, бассейн, собственная прибрежная территория с эллингом и причалом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий дом-бунгало на одну семью +…

    € 799.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 364

    жилая площадь: 246 m2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 16515

    город: Oranienburg

    окпуг: Brandenburg

    область:   150m² - 250m²  

    цена продажи: € 665.000

    Стоимость аренды (включительно): € 2.400

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 2.100

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    количество спален: 6

    количество ванных комнат: 3

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 30 m2

    вакантный с: derzeit vollständig gut vermietet

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 3 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Saniert  

    true  Vermietet

    счётчик просмотров: 1778

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.
    .

    Агент

    Форма запроса