gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Gartengrundstück, Parkplätze, gute Kapitalrendite

Opis ukratko

gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3x 3 Zimmer-Wohnungen, Gartengrundstück, Parkplätze, Abstellbereiche, saniert und modernisiert, gesicherte Kapitalrendite

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.



Opis

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zu erwerben. Dieses Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse zum Hinterhof . Die beiden Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben im Garten eine Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Schuppen. Die Kaltmiete für das Haus beträgt 2100,00 EUR monatlich.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• genügend Parkplätze vorhanden
• Terrasse in der EG-Wohnung
• Freifläche rundum
• kinderfreundlich
• Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt in der Nähe

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Oranienburg und ca. 564 Quadratmeter Eigentumsland an.

Die Wohnungen sind auf 3 voll Geschosse verteilt.
Ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche.
2100 Euro Kaltmiete pro Monat, zzgl. Nebenkosten.

3x 3 Zimmer, Küche, Flur, Garten bzw. Terrasse und Bad, ca. 82 Quadratmeter

oprema

Ausstattung:
Das Objekt wurde 2011-2012 komplett Kernsaniert.
Der Sockel wurde komplett von außen abgedichtet.
Die Aussenfassade erhielt Wärmedämmung und einen neuen modernen Farbanstrich.
Das Objekt erhielt eine komplette Strangsanierung:
Neue Fenster mit Jalousien +Balkontüren,
Komplette Elektrik,
Alle Innen und Außen-Türen,
Alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten,
Die komplette Heízungsversorgung wurde erneuert!
Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert Therme Erdgas.
Alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert.
Die komplette Elektroversorgung wurde erneuert.
Treppenhaus komplett saniert.

Alle Wohnung wurden neu verputzt und frisch gemalert.
In fast allen Zimmern konnten die alten Holz Dielen Böden erhalten bleiben und wurden komplett aufgearbeitet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lokacija

Das Immobilienanwesen befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Oranienburg.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Vanjske pogodnosti

  • true  Terasa  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  164.40 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  E
  • godine:  1900
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  teško plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Ova zgrada ne podliježe zahtjevima EnEV
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  26.01.2033

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    Objekt-Nr: 364

    Prostor: 246 m2

    Soba: 0

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 16515

    Grad: Oranienburg

    Županija: Brandenburg

    Površina:   150m² - 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 665.000 €

    Cijena najma (režije): 2.400 €

    Cijena najma: 2.100 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 0

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 6

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 30 m2

    Slobodna od: derzeit vollständig gut vermietet

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 3 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    true  Vermietet

    Pregleda: 1992

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    agent

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