Exposé

Opis ukratko

gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3x 3 Zimmer-Wohnungen, Gartengrundstück, Parkplätze, Abstellbereiche, saniert und modernisiert, gesicherte Kapitalrendite

Opis

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zu erwerben. Dieses Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse zum Hinterhof . Die beiden Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben im Garten eine Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Schuppen. Die Kaltmiete für das Haus beträgt 2100,00 EUR monatlich.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• genügend Parkplätze vorhanden
• Terrasse in der EG-Wohnung
• Freifläche rundum
• kinderfreundlich
• Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt in der Nähe

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Oranienburg und ca. 564 Quadratmeter Eigentumsland an.

Die Wohnungen sind auf 3 voll Geschosse verteilt.
Ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche.
2100 Euro Kaltmiete pro Monat, zzgl. Nebenkosten.

3x 3 Zimmer, Küche, Flur, Garten bzw. Terrasse und Bad, ca. 82 Quadratmeter

oprema

Ausstattung:
Das Objekt wurde 2011-2012 komplett Kernsaniert.
Der Sockel wurde komplett von außen abgedichtet.
Die Aussenfassade erhielt Wärmedämmung und einen neuen modernen Farbanstrich.
Das Objekt erhielt eine komplette Strangsanierung:
Neue Fenster mit Jalousien +Balkontüren,
Komplette Elektrik,
Alle Innen und Außen-Türen,
Alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten,
Die komplette Heízungsversorgung wurde erneuert!
Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert Therme Erdgas.
Alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert.
Die komplette Elektroversorgung wurde erneuert.
Treppenhaus komplett saniert.

Alle Wohnung wurden neu verputzt und frisch gemalert.
In fast allen Zimmern konnten die alten Holz Dielen Böden erhalten bleiben und wurden komplett aufgearbeitet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lokacija

Das Immobilienanwesen befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Oranienburg.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Terasa  
•   Roštilj  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  164.40 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  E
• godine:  1900
• grijanje:  Zentralheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  teško plin
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Ova zgrada ne podliježe zahtjevima EnEV
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  26.01.2033