Exposé

Краткое описание

Описание

Здесь у вас есть возможность приобрести многоквартирный дом с 3 x 3 комнатными квартирами в Ораниенбурге.
Площадь объекта составляет около 564 м2.
Жилое здание с жилой площадью 246 м2 распределено на 3 этажах и полностью сдано в аренду.
Для сдачи в аренду это очень выгодное капиталовложение.

Квартира на первом этаже имеет террасу на задний двор.
Две квартиры на 1-м и 2-м этажах имеют террасу в саду.

В доме нет подвала, но у каждой квартиры есть свой закрывающийся сарай на садовом участке.
Чистая холодная арендная плата за весь дом составляет 2.100,00 евро в месяц плюс дополнительные расходы (25.200,00 евро в год).

Данное предложение характеризуется следующими преимуществами:
- достаточное количество парковочных мест
- терраса в квартире на первом этаже
- открытое пространство вокруг
- дружелюбный к детям
- железнодорожная станция Ораниенбург примерно в 10 минутах ходьбы
автострада рядом

Тип энергетического сертификата: сертификат потребления, имеется.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую по адресу av@av-immobilien-berlin.de
или по телефону +49(0)30 255 81 803

Оборудование

*Оборудование квартиры:
-кухня: кафельный пол и кафельная плитка,
-ванная комната с ванной, туалетом, умывальником,
-пол и стены отделаны плиткой,
-большая прихожая отделана плиткой
-прихожая: мелкая каменная плитка,
-каждая квартира имеет свой сарай

*Удобства:
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2011-2012 годах.
Основание было полностью герметизировано снаружи.
Внешний фасад получил теплоизоляцию и новый современный слой краски.

В доме был проведен полный ремонт:
-Новые окна с жалюзи
-Новые балконные двери
-полная электрика
-Все внутренние и внешние двери
-Все сантехнические трубы и ванные комнаты с предметами
-Полностью обновлено отопление!

-В каждой квартире установлен собственный конденсационный котел для природного газа.
-Все радиаторы и трубы были обновлены.
-Полностью обновлено электроснабжение.
-Лестница полностью отремонтирована.

-Все квартиры были заново оштукатурены и покрашены.
-Почти во всех комнатах удалось сохранить старые деревянные половицы, и они были полностью отремонтированы.

*Все жильцы выполнили следующие требования:
-Текущая информация о Schufa.
-3- текущее подтверждение дохода
-информация о предыдущем арендодателе
-копия паспорта
-арендный депозит

*Средства массовой информации:
-канализация
-городская вода
-газовое подключение
-интернет
-телефон

-Сад, включая дорожки, сарай и забор, был обновлен.
-конденсационный котел с 2012 г.
-база была полностью выкопана и утеплена в 2012 году

Местоположение

Недвижимость расположена примерно в 1 км от центра города Ораниенбург.
Расстояние от Ораниенбурга до Берлина составляет около 35 км и около 35 минут езды на автомобиле.
-Железнодорожный вокзал Ораниенбурга примерно в 10 минутах ходьбы.
-Автобанная развязка рядом.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  164.40 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  E
• год постройки:  1900
• отопление:  Zentralheizung
• значительный энергообменник:  Gas hard
• обязательная информация энергетический сертификат:  ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  26.01.2033