Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen

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Kurzbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bei Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 62,48 m2 Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Pankow.

In der sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm fühlt man sich sofort wohl.

Die Fassade strahlt Ruhe und Eleganz aus.

Dies setzt sich im Eingangsbereich, dem Treppenhaus und dem zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung stehenden Innenhof fort.

Dort befindet sich auch der Fahrradunterstellplatz und ein Spiel-Sitz- und Grillbereich.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung im 2. Stock verfügt über einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

Das Badezimmer mit Duschbadewanne ist hell gefliest und geräumig.

Eine beeindruckende Fensterfront (ähnlich einem Erker-Vorbau) lässt viel Licht in das Schlafzimmer.

Dank der großzügigen Größe kann es bei Bedarf auch als Homeoffice bestens genutzt werden.

Die hohen Wände und Decken, teils mit Stuckarbeit versehen, vermitteln Größe und Wohlbehagen, genauso wie der heimelige Holzdielenboden.

Die Wohnung ist seit 01.11.2020 an eine Einzelperson vermietet und kann mit einer 3-monatigen Frist gekündigt werden.

Bei weiterem Interesse können Sie uns direkt unter +49(0)30 255 81 803 anrufen, oder per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de kontaktieren.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Homeoffice im Wohnzimmer wegen großem Raum möglich
- Wohn-/Essbereich
- integrierte Küche
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne

- hohe Decken

- Holz-Dielenboden
- Kellerraum

-gemeinschaftlicher Spiel-Sitz- und Grillbereich

-geordneter Fahrradunterstellplatz

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und begehrten Lage in Berlin, in einer sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit zum Alexanderplatz (Mitte).

Das Szeneviertel Prenzlauer Berg ist nahebei.

Fußläufig finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren.

Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Kitas, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und weitere Aktivitäten im Umfeld.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom

AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 115 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2029

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 427

Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2

PLZ: 13189

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 329.000

Mietpreis brutto: € 840

Mietpreis netto: € 650

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 4

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: für den Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist

Zustand-Wohnung: gepflegt

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 1453

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

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Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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