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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen

Kurzbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bei Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 62,48 m2 Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Pankow.
In der sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm fühlt man sich sofort wohl.
Die Fassade strahlt Ruhe und Eleganz aus.
Dies setzt sich im Eingangsbereich, dem Treppenhaus und dem zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung stehenden Innenhof fort.
Dort befindet sich auch der Fahrradunterstellplatz und ein Spiel-Sitz- und Grillbereich.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung im 2. Stock verfügt über einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. 
Das Badezimmer mit Duschbadewanne ist hell gefliest und geräumig.
Eine beeindruckende Fensterfront (ähnlich einem Erker-Vorbau) lässt viel Licht in das Schlafzimmer.
Dank der großzügigen Größe kann es bei Bedarf auch als Homeoffice bestens genutzt werden.
Die hohen Wände und Decken, teils mit Stuckarbeit versehen, vermitteln Größe und Wohlbehagen, genauso wie der heimelige Holzdielenboden.
Die Wohnung ist seit 01.11.2020 an eine Einzelperson vermietet und kann mit einer 3-monatigen Frist gekündigt werden.

Bei weiterem Interesse können Sie uns direkt unter +49(0)30 255 81 803 anrufen, oder per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de kontaktieren.  

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Homeoffice im Wohnzimmer wegen großem Raum möglich
- Wohn-/Essbereich
- integrierte Küche
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- hohe Decken
- Holz-Dielenboden
- Kellerraum

-gemeinschaftlicher Spiel-Sitz- und Grillbereich
-geordneter Fahrradunterstellplatz

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und begehrten Lage in Berlin, in einer sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit zum Alexanderplatz (Mitte).
Das Szeneviertel Prenzlauer Berg ist nahebei.
Fußläufig finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Kitas, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und weitere Aktivitäten im Umfeld.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  115 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  07.05.2029

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 427

    Wohnfläche: 63 m²

    Zimmer: 2

    PLZ: 13189

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 329.000

    Mietpreis brutto: € 840

    Mietpreis netto: € 650

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: für den Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 581

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    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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