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geräumiges Villen-Haus (Stadt-Villa) mit Einliegerwohnung, 17 Zimmer, 3 Bäder, für ein große Familie, gehobene Ausstattung, 2 Carports in Berlin-Lankwitz

Kurzbeschreibung

Geräumiges Villen-Haus (Stadt-Villa),17 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder, Gäste-WC, französischer Balkon, Einbauküche, 2 Carports, für eine große Familie, Errichtung einer separaten Einliegerwohnung möglich, gehobene Ausstattung, Carport in Berlin-Lankwitz

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar.

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Beschreibung

Das geräumige Villen-Haus, eine Stadt-Villa, wurde zunächst in 1935 auf einem 787 m2 großen Grundstück auf 4 Etagen errichtet. 
Das nun neuwertige Haus wurde in 2017 vollständig saniert und luxuriös modernisiert.
Es sind insgesamt 17 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), gehoben in der Innenausstattung, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Kellerbereich, 2 Carports, vorhanden.
Eine Errichtung einer separaten Einliegerwohnung ist außerdem möglich.

Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist zudem möglich. 
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². 
Weitere interessante Features begleiten Ihr komfortabel wohnen.

Der Energieausweis und die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden in Kürze nachgereicht werden.

Ausstattung

Villen-Haus (Stadt-Villa) auf 3 Etagen und 1 Vollkeller
-Errichtung einer separaten Einliegerwohnung ist zudem möglich
-17 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
-3 Bäder
-1 Gäste-WC
-Einbauküche
-Französische Balkone
-Keller
-2 Carports
-787 m2 Grundstück für weitere Möglichkeiten
-viele weitere Features/Extras 


Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Lankwitz (Steglitz). 
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 181 und 187. 
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. 
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und eine Tierhandlung.

Sonstiges

Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1935
  • Heizungsart:  Solar-Heizung
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 468

    Wohnfläche: 250 m²

    Zimmer: 17

    PLZ: 12247

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   über 250m²  

    Badezimmer: 3

    Schlafzimmer: 4

    Verkaufspreis: € 1.500.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 1

    Nutzfläche: 80 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort

    Zustand-Wohnung: luxuriöse Ausstattung

    Garage/Stellplatz:   Carport  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 489

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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