Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Loggia, Bezugsfrei, Renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen

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Kurzbeschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig, Renovieren Sie die attraktive Wohnung nach eigenen Ideen und Vorstellungen.

Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

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Beschreibung

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentraler Lage in Berlin-Spandau (Hakenfelde).

Die Wohnung mit ihren etwa 59 m2 Wohnfläche ist bezugsfrei und befindet sich im 3. (obersten) Geschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit Grünanlagen in unmittelbarer Nähe vom Kulbeweg abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung bedarf nach zuvor langjähriger Vermietung eine Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen können.

In der Wohnanlage befinden sich gesamt 48 Wohnungen, welche sich auf mehrere Eingänge verteilen.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich etwa € 352,76 zuzüglich der gemeinschaftlichen Rücklagen von monatlich € 134,33.

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter 0176-840 555 31 oder per Mail unter av@av-immobilien-berlin.de

Ausstattung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung

-Gebäude-Wohnanlage bestehend aus gesamt 3 Etagen
-bezugsfrei
-renovierungsbedürftig nach Ihrem eigenen Geschmack
-Schöner Grundriss mit jeweils großzügigem Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht

-Abstellkammer

-Balkon/Loggia zur begrünten Wohnanlage
-Eigener Kelleranteil

-Fahrradkeller

-kein Fahrstuhl, da Gebäude nur über 3 Etagen.

-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentlicher Energieträger: Öl

-Energieausweis liegt vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in 13587 Berlin-Spandau (Hakenfelde).

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. und es gibt gute Möglichkeiten für Spaziergänge an der Havel und im Grünen.

Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Ca. 10 Min. Fußweg zur Havelpromenade; zur Altstadt Spandau sind es ca. 3 km

Sonstiges

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Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

Balkon
Grill
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 164 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 26.09.2028

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 470

Wohnfläche: 58 m²

Zimmer: 2

Nebenfläche: 6 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 13587

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 178.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 3

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 0 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: renovierungsbedürftig nach langer Vermietungszeit

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Als Ferienwohnung geeignet

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Aleksander Vukas

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Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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