Description short
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
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Description
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaupotenzial.
Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude / Hallen mit separaten Eingängen – ideal als Lager-, Werkstatt- oder Garagenflächen.
Ausstattung & Zustand:
• Neuer Fassadenanstrich und neues Zaunsystem
• Neue Dacheindeckung
• Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (verlegt, muss angeschlossen werden)
• Wasserleitungen und Elektrokabel sind vollständig verlegt, müssen jedoch angeschlossen werden
• Anschluss eines Wärmepumpensystems (Heizungsanlage) steht noch aus
• Massive Betondecken (außer Dachgeschoss)
• Eine Wohnung ist fast fertiggestellt (inkl. Einbauküche und Geräten)
Baufortschritt:
Die bisherigen Arbeiten sind zu etwa 80 % abgeschlossen. Es fehlen noch Anschlussarbeiten (Strom, Heizung, Wasser) sowie Innenausbau und Oberflächenarbeiten (Putz, Bodenbeläge, Malerarbeiten usw.).
Grundstück:
Das Grundstück bietet großzügige Freiflächen mit Potenzial für mehrere Parkplätze.
Besonderheiten:
Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Bauherren oder Investoren, die ein nahezu fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit Potenzial suchen – ideal zur Fertigstellung und anschließenden Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten.
Equipment
Ausstattung & Zustand:
• Neuer Fassaden anstrich und neues Zaunsystem
• Neue Dacheindeckung
• Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (verlegt, muss angeschlossen werden)
• Wasserleitungen und Elektrokabel sind vollständig verlegt, müssen jedoch angeschlossen werden
• Anschluss eines Wärmepumpensystems (Heizungsanlage) steht noch aus
• Massive Betondecken (außer Dachgeschoss)
• Eine Wohnung ist fast fertiggestellt (inkl. Einbauküche und Geräten)
Location
Lage:
Ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung – gegenüber befindet sich ein offenes Feld. In unmittelbarer Nähe: Tankstelle, Bahnhaltestelle, Supermärkte (Thomas Phillips, Penny) und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Others
Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:
www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Outdoor amenities
-
Grill 
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
final energy
energy certificate
- energy efficient: demand certificate
- final energy: kWh EP / m2, year
- energy efficiency: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class: B
- year of construction: 1930
- Heating: Fußbodenheizung
- Significant energy exchanger: Gas
- legally required information energy certificate: There is no energy proof for the building
- Creation Date: from 1 May 2014 (EnEV 2014)
- Energy certificate valid until:
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