Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaupotenzial.
Es sind sehr schöne Wohnungen, welche sich sehr schnell und gut vermieten lassen.
Alle Wohneinheiten im Haus sind bereits geteilt (Einzelwohnungen).
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit etwa 150 m2 Wohnfläche.
Im Keller besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen.

Im Hof befinden sich ein Nebengebäude / Remise mit separatem Eingang – ideal als Lager-, Werkstatt- oder Garagenflächen.
Bei entsprechendem Investitionsinteresse kann dafür eine Baugenehmigung für bis zu fünf zusätzliche Appartements beantragt werden. Auf Wunsch sind wir bereit, dieses Objekt ebenfalls weiter auszubauen.

Das Haus wurde komplett saniert und renoviert.

Baufortschritt:
Im Gebäude sind lediglich noch kleinere Restarbeiten zu erledigen.
Auf Wunsch des neuen Eigentümers sind wir bereit, diese Restarbeiten fertigzustellen.

Grundstück:
Das Grundstück bietet großzügige Freiflächen mit Potenzial für mehrere Parkplätze.

Besonderheiten:
Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Bauherren oder Investoren, die ein nahezu fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit Potenzial suchen – ideal zur Fertigstellung und anschließenden Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten.

Ausstattung

Ausstattung & Zustand:

Lage

Lage:
Ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung – gegenüber befindet sich ein offenes Feld. In unmittelbarer Nähe: Tankstelle, Bahnhaltestelle, Supermärkte (Thomas Phillips, Penny) und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

Außenausstattung

•   Grill  
•   Parkplätze  
•   Keller  
•   Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen



Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

• Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
• Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  B
• Baujahr:  1930
• Heizungsart:  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger:  Gas
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
• Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  

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