Kurzbeschreibung
Große 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, sowie eigenem Gartenanteil (ca. 60 m²) und PKW-Stellplatz. Die Wohnung überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für Käufer, die ihre persönlichen Wohnwünsche durch eine Renovierung verwirklichen möchten.
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
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Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Mitte–Wedding.
Das Wohnhaus mit 24 Wohnungen wurde nach Energieausweis 1966 erbaut.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Terrasse, sowie einen eigenen Gartenanteil mit etwa 60 m² Außenfläche.
Ein Kellerabteil sowie ein Auto-Stellplatz in unmittelbarer Nähe gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung selbst hat etwa 76,77 m² + anteilige weitere ca. 6 m² Wohnfläche (50 % berechnet). Insgesamt sind es etwa 83 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und wird heute sukzessive und nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, modernen und gewachsenen Eigentümergemeinschaft.
Nach dem Auszug des Mieters bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet viel Potenzial, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Eigentümerin plant einen Umzug ins Ausland. Die Wohnung kann spätestens zum 31.12.2026 übergeben werden; ein früherer Übergabetermin ist nach Absprache möglich.
Als besonderer Vorteil für den Käufer wird die Wohnung zu einem vergünstigten Kaufpreis angeboten – unterhalb des aktuellen Marktwertes.
Bis zum Auszug übernimmt die Verkäuferin außerdem das Haus- bzw. Wohngeld in voller Höhe sowie anfallende Reparaturen, sodass Sie als neue Eigentümer sorgenfrei planen können.
Innenraumbilder können wir derzeit noch nicht zur Verfügung stellen bzw. Sie können gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Ausstattung
-3 Zimmer-Wohnung
-großzügiger Wohnraum-Schnitt
-großzügige Terrasse
-eigener Gartenanteil, etwa 60 m2
-Kellerraum
-PKW-Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung hat sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur sowie Naherholungsgebiet im angrenzenden Schillerpark.
Sonstiges
Ausführliches Exposé anfordern:
Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:
www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Außenausstattung
-
Terrasse
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 137.70 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1966
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
Bildergalerie
Grundriss
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