Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig

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Description

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentraler Lage in Berlin-Spandau (Hakenfelde).

Die Wohnung mit ihren etwa 59 m2 Wohnfläche ist bezugsfrei und befindet sich im 3. (obersten) Geschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit Grünanlagen in unmittelbarer Nähe vom Kulbeweg abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung bedarf nach zuvor langjähriger Vermietung eine Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen können.

In der Wohnanlage befinden sich gesamt 48 Wohnungen, welche sich auf mehrere Eingänge verteilen.

Instandhaltungsrücklage: 12.798,28 Euro (Stand 31.12.23)

Equipment

2 Zimmer-Wohnung
-bezugsfrei
-renovierungsbedürftig nach Ihrem eigenen Geschmack
-Schöner Grundriss mit jeweils großzügigem Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht

-Abstellkammer

-Balkon/Loggia zur begrünten Wohnanlage
-Eigener Kelleranteil

-Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Location

Die Immobilie befindet sich in 13587 Berlin-Spandau (Hakenfelde).

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. und es gibt gute Möglichkeiten für Spaziergänge an der Havel und im Grünen.

Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Ca. 10 Min. Fußweg zur Havelpromenade; zur Altstadt Spandau sind es ca. 3 km

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Outdoor amenities

Balcony
Grill
cellar
Garten/mitbenutzung

final energy

Not subject Energy Performance European

Not subject Gas European

energy certificate

energy efficient: consumption certificate
final energy: 164 kWh EP / m2, year
energy efficiency: 0.00 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: F
year of construction: 1962
Heating: Zentralheizung
Significant energy exchanger: OL
legally required information energy certificate: Energy proof is available for the building
Creation Date: from 1 May 2014 (EnEV 2014)
Energy certificate valid until: 26.09.2028

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Overview

Object number: 470

Living area: 58 m2

Rooms: 2

Office space: 0 m2

Store space: 0 m2

Sales area: 0 m2

Hall space: 0 m2

Storage space: 0 m2

Dining area: 0 m2

Subarea: 6 m2

total area: 0 m2

Zip code: 13587

City: Berlin

County: Berlin

Area: bis 70m²

Bathrooms: 0

Bedrooms: 0

Sale price: € 178.000

Rent price (incl.): € 0

Rent price (excl.): € 0

Ownership: Agent

Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

commission

storey: 3

floor: 3

number of bedrooms: 1

number of bathrooms: 1

number of separate toilet: 0

Usable area: 0 m2

Vacant from: ab sofort

state: renovierungsbedürftig nach langer Vermietungszeit

Garage / parking space purchase price: 0 €

Garage / parking space: Empty

Object state: Renovierungsbedürftig

Suitable as a vacation home

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Company details

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Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

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