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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig

Opis ukratko

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig

*Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.

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Opis

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentraler Lage in Berlin-Spandau (Hakenfelde).

Die Wohnung mit ihren etwa 59 m2 Wohnfläche ist bezugsfrei und befindet sich im 3. (obersten) Geschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit Grünanlagen in unmittelbarer Nähe vom Kulbeweg abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung bedarf nach zuvor langjähriger Vermietung eine Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen können.
In der Wohnanlage befinden sich gesamt 48 Wohnungen, welche sich auf mehrere Eingänge verteilen.

Instandhaltungsrücklage: 12.798,28 Euro (Stand 31.12.23)

oprema

2 Zimmer-Wohnung
-bezugsfrei
-renovierungsbedürftig nach Ihrem eigenen Geschmack
-Schöner Grundriss mit jeweils großzügigem Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht
-Abstellkammer
-Balkon/Loggia zur begrünten Wohnanlage
-Eigener Kelleranteil
-Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl 
Energieausweis liegt vor

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in 13587 Berlin-Spandau (Hakenfelde).

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. und es gibt gute Möglichkeiten für Spaziergänge an der Havel und im Grünen.

Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Ca. 10 Min. Fußweg zur Havelpromenade; zur Altstadt Spandau sind es ca. 3 km

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Roštilj  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  164 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  F
  • godine:  1962
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  26.09.2028

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    Pregled

    Objekt-Nr: 470

    Prostor: 58 m2

    Soba: 2

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 6 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 13587

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 178.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: ab sofort

    Stanje: renovierungsbedürftig nach langer Vermietungszeit

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Renovierungsbedürftig  

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 33

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Mi smo aktivna berlinska tvrtka za nekretnine u zemlji i inozemstvu s dugogodišnjim pregledom i iskustvom u "kupnji i prodaji, planiranju, posredovanju, savjetovanju u upravljanju" nekretnina i nekretnina svih vrsta. Vodimo brigu o svim službenim, tehničkim i pravnim pitanjima koja se odnose na nekretninu. Za visokokvalitetnu prezentaciju nekretnine stvaramo i nudimo virtualna online gledanja od 360° pomoću vrhunske opreme, kao i posebne slike na otvorenom putem snimaka dronova. Naša klijentela prodavatelja i kupca su privatne osobe, obiteljske tvrtke, kao i komercijalne tvrtke, također s odgovarajućim portfeljem.

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    Alexander Vukas
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