Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau, befindend im beliebten Graefekiez, bezugsfrei

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Kurzbeschreibung

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/454

Bei dieser im beliebten Graefekiez gelegenen Immobilie handelt es sich um eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1900 auf 5 Etagen errichtet und beinhaltet insgesamt 35 Wohneinheiten.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren etwa 50 m2 Wohnfläche, unterteilt sich in einen kleinen Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit einfachen Einbauschränken, Herd und Spüle, sowie einem Durchgangszimmer und einem großen hellen Wohn-/ Schlafraum.

Der Altbaucharakter wird durch die alten Holzdielen unterstrichen.

Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich die Wohnung in ein Juwel verwandeln.

Die Wohnung ist möbliert und im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.

Außerdem gehört ein etwas größerer Keller zur Immobilie, Fahrradstellplätze finden sich direkt im abgeschlossenen Innenhof.

Die Wohnung wird final bereits zum Ende Juli bezugsfrei sein.

Ausstattung

- gepflegter Altbau /Mittelhaus
- hohe Decken
- Holzdielen
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

- Kein Balkon vorhanden

- Möbliert

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig im Innenhof gelegen im belebten Graefekiez.

In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien M41 und N7 und die U-Bahnlinie U7 vorhanden.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.

Der Volkspark Hasenheide ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

Wenige Schritte entfernt finden Sie viele Bars, Restaurants, Supermärkte und den großen Park Hasenheide.

Sonstiges

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 119 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 454

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

PLZ: 10967

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 294.000

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

Zustand-Wohnung: nachhaltig, normal

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Gepflegt

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 1036

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Alexander Vukas

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