Nahe Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Einbauküche, in Berlin-Charlottneburg

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Kurzbeschreibung

Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

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Beschreibung

-Bezugsfrei-

Hier wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 180 m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten.

Das charmante Wohnhausgebäude wurde im Jahr 1905 in einer belebten Straße, in Berlin-Charlottenburg errichtet und besteht aus 4 Stockwerken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Eckhaus, mit insgesamt 25 Wohnungen, in dritter Etage.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ein zur Nutzung, gemeinschaftlicher Gartenbereich.

Die hochwertige ausgestattete Wohnung wurde frisch restauriert, modernisiert und ist bezugsfrei.

Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie die Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichenparkett-Böden wurden verlegt, kunstvolle Glastüren nach art nouveau, einer separaten Waschküche, 2 neue Bäder, feiner Deckenstuck mit einer Deckenhöhe von etwa 3,65 m, sowie weitere Features.

2 Balkone runden die großzügig charmante Wohnung ab.

Für weiteres Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch direkt unter

+49(0)176-840 555 31 kontaktieren, ebenso auch per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de.

Ausstattung

-großzügige 4-Zimmer-Wohnung

-etwa 180 m2 Wohnfläche

-etwa 15 m2 zusätzlicher Nutzfläche

-frisch restauriert
-modernisiert

-hochwertige Ausstattungen
-mit 3,65 m hohe Decken
-2 Balkone
-2 Bäder

-Gäste WC
-MIELE Einbauküche
-separate Waschküche

-Abstellraum

-Flurbereich

-Diele
-fester Safe
-kunstvolle Glastüren art nouveau
-Eichenparkett
-feiner Deckenstuck

- und vieles mehr …
-großzügiger Kellerraum

-Personenaufzug

-gemeinschaftlicher Gartenbereich

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in etwa 2 Minuten Entfernung vom Kurfürstendamm in Berlin.

Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren.
Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Balkon
Gäste-WC
Grill
Keller
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 101.00 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1905
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 08.10.2029

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 428

Wohnfläche: 180 m²

Zimmer: 4

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 10629

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: 150m² - 250m²

Verkaufspreis: € 1.400.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 4

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Nutzfläche: 15 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: frisch restauriert, hochwertig ausgestattet

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 732

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

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Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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