светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже с видом на воду, балкон, встроенная кухня, лифт, возможно собственное пользование

Краткое описание

светлая 2-х комнатная квартира на верхнем этаже с видом на воду, балкон, лифт, подвал, подземная парковка, в Берлин-Фридрихсхайн (Хальбинзель-Альт-Штралау), в настоящее время возможно арендное пользование

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.



Описание

Продаваемая квартира расположена в жилом комплексе, построенном в 1997 году на полуострове Альт-Штралау (Берлин-Фридрихсхайн).
2-комнатная мансардная квартира площадью около 72 м2 легко поднимается на лифте на 5-й этаж.
Квартира находится в очень хорошем состоянии, очень ухоженная.

В квартире есть 2 прихожие, ванная комната с ванной, 2 кладовые, гостиная, спальня и кухня (включая встроенную кухню) с обеденной зоной.
В квартире есть подвальное помещение, а подземное парковочное место можно арендовать за € 100.00 в месяц или приобрести по желанию.

Ежемесячная плата за содержание дома в настоящее время составляет € 424,11.
Чистая арендная плата в настоящее время составляет € 642,88 и теплая арендная плата € 857,88 в месяц.

*Вы можете расторгнуть договор аренды для "личного пользования", с уведомлением за 9 месяцев (12M).

Если кто-то хочет продолжать использовать квартиру в качестве "инвестиции", можно увеличить текущую цену за квадратный метр до € 11,14/м2, в настоящее время она составляет € 8,96/м2.
Последнее повышение арендной платы было в 2017 году, поэтому она может быть увеличена соответственно после приобретения.
В результате ежемесячный дополнительный доход от аренды составит € 156,41, что составляет € 1 876,98 в год в дополнение к текущему доходу от аренды.

Для дальнейшего интереса и вопросов о процедуре и т.д., пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам, по телефону +49(0) 30 - 255 81 803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.

Оборудование

-2 комнатная квартира
-чердак
-коридор
-балкон
-встроенная кухня
-кладовая
-ванная комната
-подвальное помещение
-подземное парковочное место -аренда € 100,00 в месяц или покупка/приобретение возможно
с тем же продавцом

В настоящее время сдается в аренду, для собственного использования может быть расторгнут с периодом уведомления около 9 месяцев (макс.12 месяцев).

Местоположение

Жилой комплекс расположен в 10245 Берлин-Фридрихсхайн, на полуострове Альт-Штралау.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  68 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  1997
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Энергетический сертификат действителен до:  18.02.2023

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • свободная 3-х комнатная квартира в исторически красивом жилом комплексе, модернизированная, балкон, встроенная кухня, парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    свободная 3-комнатная квартира в исторически…

    € 485.500 € -  Детали

  • Участок под застройку с существующим разрешением на строительство односемейного дома с двойным гаражом, разработан, участок готов к началу строительства 

    300x200
    empty

    тип Земля

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Участок под застройку с существующим разрешением…

    € 378.000 € -  Детали

  • 2-х комнатная квартира, свободная для проживания, модернизированная, 2 балкона, сауна, лифт, встроенная кухня, в востребованном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира, свободная для проживания,…

    € 528.000 € -  Детали

  • Как новая 2-х комнатная квартира в зеленом жилом районе Берлин-Зелендорф, встроенная кухня, застекленный балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetruetrue

    Как новая 2-х комнатная квартира в зеленом жилом…

    € 349.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира на верхнем этаже, с прекрасным видом, свободный доступ, лифт, балкон на юго-запад, центральное расположение. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайне,…

    € 515.000 € -  Детали

  • Как новый, просторный односемейный дом с торцевой террасой на 3 уровнях, терраса на крыше, садовый участок, навес для автомобиля, готов к заселению. 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Как новый, просторный односемейный дом с торцевой…

    € 695.000 € -  Детали

  • Хорошо сданный в аренду жилой дом с тремя квартирами, садовый участок, парковочные места, хороший доход от инвестиций. 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи -

    truetrue

    Многоквартирный дом с 3 квартирами в Ораниенбурге…

    € 665.000 € 2.100  Детали

  • отдельный дом на 1-2 семьи, идиллический жилой район, высококлассное строительство, большой садовый участок, терраса 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 10.00

    truetruetrue

    отдельно стоящий дом на 1-2 семьи/многопоколенный…

    € 825.000 € -  Детали

  • настоящая жемчужина! 1,5-комнатная квартира с садом и террасой в абсолютно центральном месте Сити-Вест, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.50

    truetrue

    настоящая жемчужина! 1.5 комнатная квартира с…

    € 429.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 360

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   Чердак  

    жилая площадь: 72 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 6 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10245

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 489.000

    Стоимость аренды (включительно): € 858

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 643

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 5

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: derzeit vermietet, fristgerechte Kündigung für Eigenbedarf möglich

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Tiefgarage  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2022

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 421 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 858 €

    особенность: sehr gute Lage (Halbinsel), Wasserblick, Balkon, Kellerraum, Lift, für Eigenbedarf kündbar

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 474

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса