Kurzbeschreibung
vollständig sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gehoben ausgestattet, zentrale Wohngegend in Berlin-Marienfelde, sofort bezugsfrei
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Beschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1962 erbauten Gebäude.
Es befinden sich insgesamt 72 Wohneinheiten, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen und Hauseingängen in dieser Anlage.
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung bzw. Hochparterre mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und einem Balkon, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die Wohnung wurde komplett entkernt, neue Elektroverkabelung gezogen, Wände und Decken wurden verputzt.
Der komplette Sanitärbereich wurde neu erstellt, mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Badheizkörper, inklusive Strangsanierung und neuer Gastherme.
Die Nassbereiche, sowie Küche und Bad wurden neu gefliest.
Alle anderen Zimmer haben einen ansprechenden Parkettfußboden erhalten.
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung gewärmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 275,00.
Zur Wohnung gehören noch ein großzügiger Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
-2 Zimmer Wohnung in Hochparterre
-entkernt, saniert, modernisiert
-Flur
-Abstellkammer
-Küchenraum
-Badezimmer
-Balkon
-Kellerraum
-Außenstellplatz
- beide Zimmer und Flur:
Echtholzparkettfußboden Eiche Village weiß
-Küche: Bodenfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius NC! Grau
-Küche: Wandfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius! grau matt strukturiert
-Bad: Bodenfliesen
Kermos 30x60x0,8 Sirius NC! Grau
-Bad: Wandfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius! grau matt strukturiert
Badewanne mit Brauseset sowie Waschtisch beides von Grohe, Handtuchheizkörper, Renova Tiefspül-WC
-Wände komplett neu verspachtelt
-komplett neue Elektrik inklusive Verkabelung, Steckdosen, Sicherungskasten
-Lichtspots im Flur, Küche und Bad
-Neue Türzargen und Türen
-Kunststoffisolierglasfenster mit Pilzkopfverriegelung in allen Räumen mit elektrischen Jalousien
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Marienfelde (Tempelhof).
Mehrere Buslinien sind direkt fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an die nahe gelegenen S-Bahnstationen Buckower Chaussee oder Osdorfer Straße.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte (Edeka, Rewe und Lidl), Cafés, eine Bäckerei sowie ein Ärztehaus.
Auch befinden sich 2 Grundschulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.
Grün- und Parkanlagen wie zum Beispiel den Lilienthalpark oder eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Außenausstattung
-
Balkon
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Energieausweis gültig bis: 15.09.2028
Bildergalerie
Grundriss
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