Exposé


Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

Краткое описание

Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Das Haus ist das letzte in der Reihe. Sie schauen zu drei Seiten
direkt ins Grüne. Zur Westseite liegt ein Brachgrundstück welches
den Gartenbereich optisch vergrößert. Sie wohnen inmitten der
Natur und doch nur einen Katzensprung vom städtischen Leben
entfernt. Die U-Bahn Linie 3 (Krumme Lanke) ist nur 600 m
entfernt und fährt Sie in ca. 20 min bis zum Kudamm. Der
Mexikoplatz mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1 Km
entfernt. Lebensqualität auf Topniveau, dafür stehen der
idyllische Sonnengarten und die nahe Krumme Lanke, die zum
Baden und Spazierengehen einlädt. Die Fischerhütte am
Schlachtensee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein. Die Waldsiedlung
Krumme Lanke zählt zu den bedeutenden Kleinhaussiedlungen, die
im letzten Jahrhundert in Berlin entstanden sind. Ihr
städtebaulicher Wert in Verbindung mit der natürlichen Schönheit
der Bäume, Gärten und Wege kürt die Waldsiedlung Krumme
Lanke zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins.
Lebensmittelgeschäfte, einen Frisör, eine Drogerie, eine Apotheke
und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Familienfreundlich ist das Bildungsangebot an Kindergärten,
Kindertagesstätten und beliebten Schulen. Die gesamte Anlage
der Waldsiedlung Krumme Lanke steht unter Denkmalschutz.

Оборудование

Genießen Sie die außergewöhnliche und traumhafte Wohnlage mit behaglicher, traditioneller Architektur in weitgehendem originalem Zustand. Auf drei Etagen erfreuen angenehme Zimmer und Nebenräume. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände geschliffen, gespachtelt und neu weiß angelegt. Ferner wurden die Holzböden aufgearbeitet und geölt. Ebenso wurde die Holztreppe wieder in den Originalzustand versetzt. Sämtliche Türen und Fenster wurden abgeschliffen und neu gestrichen. In der Küche wurde eine Trennwand entfernet, so dass ein großer Wohn/Essbereich entstanden ist. Der Spitzboden wurde isoliert und teilweise ausgebaut. Sämtliche Arbeiten wurden in einer Fotodokumentation festgehalten. Heizung und Warmwasser werden mittels einer Kombigastherme bereitgestellt. Die Keller sind beheizbar und trocken. Das Haus wird maklerfrei verkauft.

Местоположение

Sichern Sie sich in absoluter Ruhiglage, eine seltene
Gelegenheit, paradiesisch wohnen zu können. Wer sehr
harmonisch leben will, der trifft in dieser Bestlage von Krumme
Lanke und Schlachtensee eine exzellente Wahl.

Другое

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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Интерьер

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Наружная отделка

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  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

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энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1938
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  local heating
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

цель:   продажа  

номер объекта: 319

тип:   Отдельно стоящий дом  

жилая площадь: 95m2

комнатьи: 5

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

земельный участок: 260m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 14163

город: Berlin

окпуг: Berlin

страна:   Германия  

область:   70-150m²  

ванные комнаты: 2

спальни: 3

цена продажи: € 1.230.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

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этаж: 3

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количество спален: 3

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 1

полезная площадь: 50m2

вакантный с: sofort

государство: renoviert, modernisiert

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Empty  

состояние объекта:   Saniert  

последняя модернизация/реконструкция: 2021

true  Denkmalschutzobjekt

качественные объекты:   Normal  

Домашние деньги: 0€

доход от аренды в месяц: 0€

особенность: Reihenendhaus, Wohnen im Grünen

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
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Budapester Str. 11
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