Краткое описание
Двухквартирный дом на окраине, востребованное место, подвал, хозяйственные постройки, свободен
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Прочно построенный DHH с жилой площадью 98 м² в чистом жилом районе и очень желательном, тихом месте на окраине Берлина - Zehlendorf, построенный в 1936 году.
Особенностью этой недвижимости является просторная и многофункциональная пристройка, красивый сад с видом, а также отапливаемое подвальное помещение с высотой потолка 2,40 м и большим окном дневного света.
Она была частично переоборудована в жилое помещение для гибкого использования.
Сдвоенный дом был расширен в 60-х годах за счет пристройки с подвалом, а в 70-х - за счет пристройки отапливаемого гаража площадью 37 м², мастерской и других хозяйственных построек.
Потолки на верхнем этаже/чердаке - деревянные балки, потолок в подвале - сплошной.
Электрика на первом этаже была полностью обновлена, в подвале и на верхнем этаже уже частично обновлена.
В 2007-2009 гг. был проведен капитальный ремонт/модернизация.
Также была оптимизирована планировка этажа.
Первоначальное состояние лестниц, полов и дверей было почти полностью сохранено или восстановлено.
*Спецификация реконструкции и модернизации:
-Реновация/модернизация в 60-е годы.
-Пристроенный цокольный/подземный этаж
-в 70-х годах отапливаемая пристройка к гаражу, мастерская, а также флигель
-1995 газовое отопление
-1998 высококачественная кровля из глиняной черепицы
-2000 Гидроизоляция зданий (улица), дымоходов, дымовых труб
-2001 соединение городского дренажа и колонкового бурения
-2008 г. поднятая встроенная кухня, включая бытовую технику, облицовка плиткой, кирпичная кладка, покраска, электрика, подвал, окна зимнего сада, двери патио, терраса и фундамент дома
-2009 ISO- стеклопластиковые окна со стороны улицы на первом этаже и окна на верхнем этаже с рольставнями
-2015 полный ремонт ванной комнаты
-2018 очень качественная входная дверь с защитным стеклом и световым люком, 7-ми кратный замок из нержавеющей стали с функцией экстренного вызова и опасности
-2020 Подъемная система
-После покупки дом будет передан готовым к заселению.
Оборудование
-встроенные помещения с приподнятыми рабочими поверхностями и встроенными электроприборами
-душевая ванна
-ванна с гидромассажем -угловая ванна
-Сауна
-камин
-porch
-крытая терраса (зимний сад)
-гараж
-частично крытая парковка
-доступный чердак, еще не разработанный
-садовый - сарай
-подключение питания
-и многое другое...
Местоположение
Очень привлекательный и семейный жилой район Кляйнмахнов с его жилыми комплексами и виллами в сельской местности и парковыми аллеями граничит непосредственно с берлинским районом Штеглиц-Зелендорф на севере и с коммуной Штайнсдорф и городом Тельтов на юге.
В Тельтове есть собственное сообщение S-Bahn, и сегодня это очень развитый промышленный и экономический район.
Кляйнмахноу имеет прекрасную инфраструктуру, такую как ратуша, рестораны с национальной/международной кухней, кинотеатр, театр, музыкальные и спортивные сооружения, бассейн, банки, почта, аптеки и т.д., что подчеркивает высокое качество жизни.
В поселке есть все социально необходимые объекты.
В городе есть несколько детских садов, 3 начальные школы, гимназия, вальдорфская школа, международная школа и школа с особым образовательным уклоном. До центра Берлина-Зелендорфа можно добраться на машине примерно за 10 минут из Кляйнмахнова (Бранденбург, район Потсдам-Миттельмарк).
Поездка до центра Потсдама, где находится ближайший крупный железнодорожный вокзал, занимает около 20 минут.
Кляйнмахнов имеет собственный выезд на автостраду A 115, где также расположены EBAY, DHL и другие крупные работодатели.
В непосредственной близости находятся станции Берлин-Зелендорф, Тельтов и Берлин-Ваннзее с S-Bahn и поездами дальнего следования.
В настоящее время в муниципалитете проживает около 21 000 жителей.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 212.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1936
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 28.11.2031
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Светлая 3-комнатная мансардная квартира с двумя террасами недалеко от Rüdesheimer Platz – высококлассная отделка, идеально подходит для собственного проживания.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Светлая 3-комнатная мансардная квартира с двумя…
€ 620.000
€ 2.120
Детали
-
Немедленно готовое к заселению помещение: офис, кабинет или магазин с витриной и 2 отдельными входами, с возможностью разделения
.jpg)
тип Коммерческая недвижимость
область 70-150m²
комнатьи 4.00
4-комнатная коммерческая площадь, готовая к…
€ 495.000
€ -
Детали
-
Светлый односемейный дом с мастерской в идиллическом жилом районе Биркенвердера
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий односемейный дом с светлой…
€ 649.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира на первом этаже без мебели с большой террасой и собственным садом в престижном жилом районе
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Эксклюзивная квартира на первом этаже с большой…
€ 990.000
€ -
Детали
-
Стильный односемейный дом с высококлассной отделкой и двумя внутренними парковочными местами в привлекательном жилом районе Берлина-Букова.
тип Отдельно стоящий дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Эксклюзивный односемейный дом с современной…
€ 779.000
€ -
Детали
-
Подготовленный участок под застройку для односемейного дома в Берлине-Хайлигензее, застройка в соответствии с § 34 BauGB (Закон о застройке и планировании) – застройка соседнего участка.
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
553 м² подстроенный участок под застройку в Берлине-Хайлигензее,…
€ 450.000
€ -
Детали
-
Idyllisches Baugrundstück auf 1.080 m2, für den Neubau mit 1-2 Wohnhäuser, mit vorhandenem Kleinhaus und Garage auf dem grün angelegten Grundstücksanwesen
.jpg)
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Idyllisches Baugrundstück auf 1.080 m2, für den Neubau mit 1–2 Wohnhäuser,…
€ 400.000
€ -
Детали
-
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon,EBK, Keller, zentral in Berlin-Pankow, Bezugsfreie Übergabe
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche, Keller, zentral in Berlin-Pankow,…
€ 315.000
€ -
Детали
-
Современный многоквартирный дом с 9 жилыми единицами на просторном участке с садом в Шенефельде
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
Современный многоквартирный дом с 9 квартирами…
€ 1.600.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
