Краткое описание

Светлая 2-комнатная квартира с балконом, подземным гаражом в тихом жилом комплексе в районе Вестэнд в Берлине, возможно использование для собственных нужд, также интересна для инвесторов благодаря потенциалу роста стоимости.

Описание

Описание объекта
Эта светлая и хорошо спланированная 2-комнатная квартира площадью около 50,20 м² находится на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома с тремя этажами в престижном районе Берлин-Вестенд, всего в нескольких минутах ходьбы от Грюневальда.

Жилой комплекс состоит из двух жилых домов с 58 квартирами. Один из домов трехэтажный, второй — пятиэтажный.

В квартире есть уютная гостиная с выходом на балкон, с которого открывается приятный вид на обширную общую лужайку. Отдельное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

К квартире прилагается место в подземном гараже, которое сдается отдельно за 72,00 € в месяц.

Договор аренды действует с 2022 года и может быть расторгнут в установленный срок по собственному желанию, что делает квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Обзор расходов
Коммунальные расходы: 341,00 € (включая пропорциональную долю в общих резервах)

Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 500,00 €
Расходы на отопление: 60,00 €
Прочие эксплуатационные расходы: 135,00 €

Общая арендная плата (с коммунальными расходами): 695,00 €

Оборудование

- 2-комнатная квартира
- хорошая планировка/разрез
- балкон с видом на сад
- встроенная кухня
- пол в гостиной покрыт паркетом
- подвальное помещение
- место в подземном гараже можно приобрести за 18 000 евро
- в подвале находится общая прачечная/помещение для стирки
- право пользования общим садом

Предстоит капитальный ремонт, поэтому возможно соответствующее повышение арендной платы. 

Местоположение

Описание местоположения
Шарлоттенбург, расположенный в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, является одним из самых востребованных жилых районов на западе Берлина. Район привлекает отличным транспортным сообщением с помощью скоростных и подземных поездов, а также нескольких автобусных и трамвайных линий.

Окрестности безопасны, оживлены и развиты, отличаются приятным сочетанием исторической застройки и современной архитектуры. Район характеризуется разнообразной возрастной структурой и предлагает урбанистическую, но в то же время спокойную жилую среду.

В непосредственной близости находятся магазины для повседневных покупок, многочисленные рестораны, кафе, а также широкий выбор культурных мероприятий. В то же время близлежащие зеленые зоны, в частности Грюневальд, обеспечивают высокую ценность для отдыха и рекреации.

Если вы хотите, я могу сократить описание местоположения, сделать его более качественным для роскошных порталов или адаптировать его для конкретной целевой группы (инвесторы / собственники).

Другое

Примечание для заинтересованных лиц
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные, включая имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных мы, к сожалению, не сможем отправить вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридически обязательным является только нотариально заверенный договор купли-продажи.

Вы хотите продать свою недвижимость?

Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязательную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как национальной, так и международной — мы уже можем найти для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки рыночной стоимости до окончательной передачи.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования

Выбор привлекательных объектов недвижимости — как свободных, так и сданных в аренду — вы найдете на нашем сайте:
www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем устойчивые финансовые решения, соответствующие вашим планам.

Контакт

По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по телефону:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  95.31 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  C
• год постройки:  1974
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  газ легкий
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  13.02.2035

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости