Exposé
Двухквартирный дом на окраине, востребованное место, подвал, хозяйственные постройки, свободен
Краткое описание
Двухквартирный дом на окраине, востребованное место, подвал, хозяйственные постройки, свободен
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Прочно построенный DHH с жилой площадью 98 м² в чистом жилом районе и очень желательном, тихом месте на окраине Берлина - Zehlendorf, построенный в 1936 году.
Особенностью этой недвижимости является просторная и многофункциональная пристройка, красивый сад с видом, а также отапливаемое подвальное помещение с высотой потолка 2,40 м и большим окном дневного света.
Она была частично переоборудована в жилое помещение для гибкого использования.
Сдвоенный дом был расширен в 60-х годах за счет пристройки с подвалом, а в 70-х - за счет пристройки отапливаемого гаража площадью 37 м², мастерской и других хозяйственных построек.
Потолки на верхнем этаже/чердаке - деревянные балки, потолок в подвале - сплошной.
Электрика на первом этаже была полностью обновлена, в подвале и на верхнем этаже уже частично обновлена.
В 2007-2009 гг. был проведен капитальный ремонт/модернизация.
Также была оптимизирована планировка этажа.
Первоначальное состояние лестниц, полов и дверей было почти полностью сохранено или восстановлено.
*Спецификация реконструкции и модернизации:
-Реновация/модернизация в 60-е годы.
-Пристроенный цокольный/подземный этаж
-в 70-х годах отапливаемая пристройка к гаражу, мастерская, а также флигель
-1995 газовое отопление
-1998 высококачественная кровля из глиняной черепицы
-2000 Гидроизоляция зданий (улица), дымоходов, дымовых труб
-2001 соединение городского дренажа и колонкового бурения
-2008 г. поднятая встроенная кухня, включая бытовую технику, облицовка плиткой, кирпичная кладка, покраска, электрика, подвал, окна зимнего сада, двери патио, терраса и фундамент дома
-2009 ISO- стеклопластиковые окна со стороны улицы на первом этаже и окна на верхнем этаже с рольставнями
-2015 полный ремонт ванной комнаты
-2018 очень качественная входная дверь с защитным стеклом и световым люком, 7-ми кратный замок из нержавеющей стали с функцией экстренного вызова и опасности
-2020 Подъемная система
Особенностью этой недвижимости является просторная и многофункциональная пристройка, красивый сад с видом, а также отапливаемое подвальное помещение с высотой потолка 2,40 м и большим окном дневного света.
Она была частично переоборудована в жилое помещение для гибкого использования.
Сдвоенный дом был расширен в 60-х годах за счет пристройки с подвалом, а в 70-х - за счет пристройки отапливаемого гаража площадью 37 м², мастерской и других хозяйственных построек.
Потолки на верхнем этаже/чердаке - деревянные балки, потолок в подвале - сплошной.
Электрика на первом этаже была полностью обновлена, в подвале и на верхнем этаже уже частично обновлена.
В 2007-2009 гг. был проведен капитальный ремонт/модернизация.
Также была оптимизирована планировка этажа.
Первоначальное состояние лестниц, полов и дверей было почти полностью сохранено или восстановлено.
*Спецификация реконструкции и модернизации:
-Реновация/модернизация в 60-е годы.
-Пристроенный цокольный/подземный этаж
-в 70-х годах отапливаемая пристройка к гаражу, мастерская, а также флигель
-1995 газовое отопление
-1998 высококачественная кровля из глиняной черепицы
-2000 Гидроизоляция зданий (улица), дымоходов, дымовых труб
-2001 соединение городского дренажа и колонкового бурения
-2008 г. поднятая встроенная кухня, включая бытовую технику, облицовка плиткой, кирпичная кладка, покраска, электрика, подвал, окна зимнего сада, двери патио, терраса и фундамент дома
-2009 ISO- стеклопластиковые окна со стороны улицы на первом этаже и окна на верхнем этаже с рольставнями
-2015 полный ремонт ванной комнаты
-2018 очень качественная входная дверь с защитным стеклом и световым люком, 7-ми кратный замок из нержавеющей стали с функцией экстренного вызова и опасности
-2020 Подъемная система
-После покупки дом будет передан готовым к заселению.
Оборудование
-встроенные помещения с приподнятыми рабочими поверхностями и встроенными электроприборами-душевая ванна
-ванна с гидромассажем -угловая ванна
-Сауна
-камин
-porch
-крытая терраса (зимний сад)
-гараж
-частично крытая парковка
-доступный чердак, еще не разработанный
-садовый - сарай
-подключение питания
-и многое другое...
Местоположение
Очень привлекательный и семейный жилой район Кляйнмахнов с его жилыми комплексами и виллами в сельской местности и парковыми аллеями граничит непосредственно с берлинским районом Штеглиц-Зелендорф на севере и с коммуной Штайнсдорф и городом Тельтов на юге.
В Тельтове есть собственное сообщение S-Bahn, и сегодня это очень развитый промышленный и экономический район.
Кляйнмахноу имеет прекрасную инфраструктуру, такую как ратуша, рестораны с национальной/международной кухней, кинотеатр, театр, музыкальные и спортивные сооружения, бассейн, банки, почта, аптеки и т.д., что подчеркивает высокое качество жизни.
В поселке есть все социально необходимые объекты.
В городе есть несколько детских садов, 3 начальные школы, гимназия, вальдорфская школа, международная школа и школа с особым образовательным уклоном. До центра Берлина-Зелендорфа можно добраться на машине примерно за 10 минут из Кляйнмахнова (Бранденбург, район Потсдам-Миттельмарк).
Поездка до центра Потсдама, где находится ближайший крупный железнодорожный вокзал, занимает около 20 минут.
Кляйнмахнов имеет собственный выезд на автостраду A 115, где также расположены EBAY, DHL и другие крупные работодатели.
В непосредственной близости находятся станции Берлин-Зелендорф, Тельтов и Берлин-Ваннзее с S-Bahn и поездами дальнего следования.
В настоящее время в муниципалитете проживает около 21 000 жителей.
В Тельтове есть собственное сообщение S-Bahn, и сегодня это очень развитый промышленный и экономический район.
Кляйнмахноу имеет прекрасную инфраструктуру, такую как ратуша, рестораны с национальной/международной кухней, кинотеатр, театр, музыкальные и спортивные сооружения, бассейн, банки, почта, аптеки и т.д., что подчеркивает высокое качество жизни.
В поселке есть все социально необходимые объекты.
В городе есть несколько детских садов, 3 начальные школы, гимназия, вальдорфская школа, международная школа и школа с особым образовательным уклоном. До центра Берлина-Зелендорфа можно добраться на машине примерно за 10 минут из Кляйнмахнова (Бранденбург, район Потсдам-Миттельмарк).
Поездка до центра Потсдама, где находится ближайший крупный железнодорожный вокзал, занимает около 20 минут.
Кляйнмахнов имеет собственный выезд на автостраду A 115, где также расположены EBAY, DHL и другие крупные работодатели.
В непосредственной близости находятся станции Берлин-Зелендорф, Тельтов и Берлин-Ваннзее с S-Bahn и поездами дальнего следования.
В настоящее время в муниципалитете проживает около 21 000 жителей.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
.jpg)
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 212.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1936
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 28.11.2031
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
304
жилая площадь:
115m2
комнатьи:
4
офисные помещения:
0m2
Торговая площадь:
0m2
Розничная площадь:
0m2
Площадь зала:
0m2
Место для хранения:
0m2
Гастрономическая зона:
0m2
подрайон:
105m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
14532
город:
Kleinmachnow
окпуг:
Berlin
область: 70-150m²
ванные комнаты:
1
спальни:
2
цена продажи:
€ 729.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 0
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 0
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
2
floor:
0
количество спален:
2
количество ванных комнат:
2
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
105m2
вакантный с:
in Absprache
государство:
renoviert
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Garage
состояние объекта: Modernisiert
последняя модернизация/реконструкция:
2020
Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de