Sanierte und gehobene 2,5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia, bezugsfrei zum Ende 2022

Kurzbeschreibung

Sanierte und gehobene 2,5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia, bezugsfrei zum Ende 2022

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoßes eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welche im Jahre 1936 errichtet wurde.
Das Wohngebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage von Berlin Alt-Hohenschönhausen und bietet gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. 
In dieser Wohnanlage befinden sich im gesamten 69 Wohneinheiten.

Im Jahr 1996 wurde das Haus kernsaniert.
Die Wohnung selbst wurde 2016 in gehobener Ausstattung saniert und modernisiert.

Die Wohnung wird vom Eigentümer zum Ende 2022 bezugsfrei übergeben und ist bereit, nach Erwerb der Wohnung eine monatliche Miete von € 1.000,00 bis zum Auszug zu zahlen.

Ausstattung

- sanierte 2,5 - 3 Zimmerwohnung
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer
- gehobene Einbauküche
- modernes Badezimmer/Duschbad
- Böden aus Echtholz-Parkett
- Balkon/Loggia
- Kellerabteil

Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur Balkon/Loggia.
Das Wohnzimmer und das halbe Zimmer sind räumlich gut geschnitten.
Die Küche wird inklusive Möbel, Elektrogeräte wie Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Umlufthaube und Mikrowelle sowie Vorrats-/ Hauswirtschaftsschränke im Kaufpreis mit übergeben. 
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großflächige Echtglas-Dusche 130 cm x 90 cm mit Regenfallduscharmatur, wandhängendes WC, Waschtisch und deckenhohe Einbauwirtschaftsschränken. 
Die gesamte Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. 
Die Wände sind komplett glatt geputzt und die Zimmer sind alle mit geölten Echtholzparkett ausgestattet. 
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das hier angebotene Immobilien-Objekt liegt im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Seenlandschaft, bestehend aus dem Orankesee mit dem gleichnamigen Strandbad und dem Obersee mit dem direkt angrenzenden Oberseepark.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  73.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1936
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  14.04.2024

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 296

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 66 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 6 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 13055

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 386.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: vollständig saniert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 226 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: Balkon/Loggia, zum Ende 2022 bezugsfrei

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    Office hours: 09.30-20.00

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