отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок

Краткое описание

отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок

* 360 ° тур / активация виртуального онлайн-тура по объекту возможна по запросу.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

*Объект 264
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Идеально продуманная концепция дизайна - вот что предлагает вам эта отдельная городская вилла. Комфорт, простор и приятная атмосфера - здесь написано большое!

Эксклюзивно оборудованный дом расположен в тихом жилом районе и был завершен в 2018 году.
Сердцем дома является открытая гостиная/столовая с высококачественной кухней и камином, открытым с 3-х сторон.
Оконные проемы от пола до потолка эффективно ведут створчатое наружное пространство в светлый интерьер, создавая уникальное ощущение пространства и жизни.
Оттуда у вас есть безбарьерный доступ на южную/восточную террасу.

На первом этаже находится еще одна комната (17 кв.м.), гостевой туалет с душем на полу, комната HWR и техническое помещение, из которого можно попасть в гараж (настенный ящик) прямо с сухими ногами.
Оптически плавающая лестница со стеклянными перилами является абсолютным зрелищем и переносит вас на залитый светом верхний этаж дома.
Там вы найдете главную ванную комнату со свободно стоящей ванной, дизайнерскую мебель и инфракрасную кабину.
Здесь вы можете действительно наслаждаться концом дня.
Эксклюзивно меблированная музыкальная комната с большей звукоизоляцией и еще 3 красивых светлых комнаты на этом этаже для индивидуального использования.

На чердаке есть дополнительные складские помещения (10 кв.м.).

Непрерывная высота потолков 2,80 м дает вилле ощущение просторности. Многочисленные потолки и встраиваемые прожекторы придают дому сияние.
Услуги по строительству, определяющие тенденции, делают эту собственность чем-то экстраординарным.

Щедрые террасы вновь и вновь привлекают внимание деревьев и кустарников.
Озелененный сад не только приглашает Вас провести время вместе на свежем воздухе, но и предлагает детям пространство для игр.
Недавно посаженные 20-летние эспарцетные деревья придают отелю особый штрих и обеспечивают естественное уединение.
Сад отражает особый характер дома и был построен с большим вниманием к деталям.

Оборудование

Оборудование

- Архитектор дом из камня на камне
- 6 комнат
- Высота потолка 280 см
- Консольная прямая лестница из массива дерева со стеклянными перилами
- Паркетный пол за исключением прихожей EG, ванных комнат, HWR и технической комнаты
- Дизайн интерьерного освещения с потолком и встраиваемые светильники в белый цвет
- Кухня с высококачественной фирменной техникой
- 3 стороны открытый камин
- Главная ванная комната со свободно стоящей ванной, душевая кабина на уровне пола - Дождевой душ
- эксклюзивная инфракрасная кабина
- Дизайнерская мебель для ванной комнаты и изготовленные на заказ светильники
- Гостевой санузел с душевой кабиной -Дождевой душ
- 26 окон и дверей патио - тройное безопасное остекление на первом этаже и над гаражом
- Алюминиевые жалюзи индивидуально управляемые с помощью переключателя, в группах, с помощью пульта дистанционного управления или App
- Дверь патио с плоским порогом
- 13 марлевые жалюзи
- пакет безопасности RC2
- Двойной гараж вкл. настенный ящик для электронных автомобилей и прямой доступ к дому
- Высококачественные межкомнатные двери частично со звукоизоляцией
- Геотермальный тепловой насос с функцией охлаждения
- Вентиляционная система также управляется с помощью приложения.
- Подогрев пола
- Кондиционирование воздуха также для отопления
- Сигнализация также управляется через приложение
- Переговорное устройство EG + OG
- французские перила со стеклом
- Алюминиевые жалюзи
- Спутниковая система
- Система молниезащиты
- Очень эксклюзивный сад с водяным аттракционом
- Современный экран из граба
- Система орошения
- Садовый фонтан
- робот-косилка
- Автоматическое освещение сада для освещения дома и сада
- Терраса южная и восточная сторона 55 кв.м.
- Садовый домик вкл. крытую гостиную - гостиная типа

В меблировке большое значение придавалось качеству, внешнему виду, энергоэффективности и комфорту.

Местоположение

Местоположение
Недвижимость на продажу расположена на окраине Берлина, недалеко от Потсдама.

Деревня Гросс Глиеницке с населением около 4.500 человек с 2003 года принадлежит к столице государства Потсдам.
Прекрасно расположенное место, с его лесами, полями и заповедником, обрамлено озером Глиникер и Сакровым озером, которые летом приглашают в баню.
Вся окружающая местность очень богата лесами и водой и делает это место, которое предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений (теннис, верховая езда, езда на велосипеде, парусный спорт, гольф), очень эксклюзивным.
Благодаря высокому качеству жизни Гросс Глиеницке превратился в один из самых востребованных жилых районов на окраине Берлина.

Близость к Берлину и Потсдаму делает это место интересным для людей, которые любят жить в сельской местности и в то же время наслаждаться преимуществами большого города.
До Курфюрстендамм можно добраться за 25 минут, а до Потсдама - за 20 минут на машине.

В Гросс Глиеницке есть 5 детских садов и начальная школа.
До всех остальных школ можно легко добраться на автобусе.
Поблизости находятся различные магазины для ежедневных нужд, рестораны, врачи и аптека.

Благодаря удобному расположению между Потсдамом и Берлином и Спандау, Гросс Глиеницке имеет хорошее сообщение с центром города на общественном транспорте.
Автобусные остановки Waldsiedlung и Außenweg находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля.
Здесь ходит несколько автобусных линий: 135 до и Alt-Kladow, 638 до Берлин-Спандау и Потсдама, 604 до Фалькензее и Потсдама.
Автобусная остановка X34 находится на расстоянии 1,2 километра и идет до станции Zoologischer Garten.

Бундесштрассе 2 до Берлина и Потсдама и Ландесштрассе 20 до Зеебурга, Даллгоу-Дёберица и Фалькензее проходят через Гросс Глиеницке.
До ближайших перекрестков автомагистралей можно доехать за 15 минут, Потсдам-Норд или Берлинский Шпандау.
Оба ведут на западную берлинскую кольцевую автодорогу федерального шоссе 10. 

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  18.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • класс энергоэффективности:  
  • год постройки:  2018
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  electricity
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Дата создания:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  30.05.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира прямо в парке Шелерпарк с прекрасным видом, балкон на запад, встроенная кухня 

    300x200
    new

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в Schoelerpark с прекрасным видом,…

    € 450.000 € -  Детали

  • 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,…

    € 849.000 € -  Детали

  • freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH an Berliner Stadtgrenze 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus…

    € 820.000 € -  Детали

  • Durchdachtes Einfamilienhaus mit noch zwei integrierten Einliegerwohnungen, Rückbau in Urzustand möglich 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область über 250m²

    комнатьи 10.00

    truetrue

    Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, Rückbau in…

    € 998.000 € -  Детали

  • saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in grüner und ruhigen Idylle, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…

    € 779.000 € -  Детали

  • gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…

    € 298.000 € 525  Детали

  • Красивый участок с разрешением на строительство жилого/двухэтажного дома, возможна модификация 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Красивый участок земли с существующим разрешением…

    € 549.000 € -  Детали

  • Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный ландшафт, для 1-2 семейного дома или двухквартирного дома. 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный…

    € 799.000 € -  Детали

  • Безбарьерная 3-комнатная квартира с балконом в зеленом жилом комплексе, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Безбарьерная 3-комнатная квартира с балконом,…

    € 362.500 € 640  Детали


    Обзор

    цель:   Sale  

    номер объекта: 264

    тип:   Einfamilienhaus  

    жилая площадь: 204 m2

    комнатьи: 6

    офисные помещения: 0 m2

    земельный участок: 833 m2

    подрайон: 234 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 14476

    город: Potsdam

    окпуг: Brandenburg

    страна:   Deutschland  

    область:   bis 70m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 1.445.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 234 m2

    вакантный с: sofort möglich

    государство: Luxus

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    качественные объекты:   Luxus  

    Hausgeld: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: Luxus, viele Extras,

    : 9592

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса