Отдельный одноквартирный дом, высококачественный и современный, в идиллическом природном месте

Краткое описание

Отдельный одноквартирный дом, высококачественный и современный, в идиллическом природном месте

*360° тур / активация для виртуального онлайн просмотра недвижимости возможна по запросу.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/263/

Описание

*360° тур / активация для виртуального онлайн просмотра недвижимости возможна по запросу.

Единственный дом, построенный в 2015 году, расположен в Шпандау, Фалькенхагенер Фельд.
В общей сложности, этот семейный дом, 5 комнат с общей жилой площадью около 150 м2 доступны для Вас.
Через просторную прихожую в зоне входа Вы попадаете в жилую и обеденную зону площадью около 40 м² с панорамными окнами и окнами от пола до потолка, которые обеспечивают много света и создают абсолютную атмосферу комфорта.
В любое время года терраса, выходящая на южную сторону, приглашает вас задержаться вместе.
Оборудованная кухня с глянцевыми фасадами в темно-синем цвете и центральным островом приглашает вас готовить вместе.
Есть много практичных выдвижных элементов, широкоформатная стенка шкафов.
Все технические приборы, такие как посудомоечная машина, индукционная плита с островной вытяжкой, полувысотная духовка и большие рабочие поверхности присутствуют.
Современный гостевой туалет с душем гармонично вписывается в общую картину, тем самым округляя пол.
Весь дом был оборудован подогревом полов и высококачественными напольными покрытиями. На первом этаже находится подсобное помещение, в котором размещается современная техника.
В дополнение к системе отопления установлена центральная система вентиляции с рекуперацией тепла, которая постоянно обеспечивает комфортный климат и оптимальный воздухообмен, а также снижает расходы на отопление.
Свежий воздух распределяется по скрытым воздуховодам на полу во всех комнатах.
Во влажных помещениях черствый воздух вытягивается.
Наверху вас ждут еще три большие спальни и удобная ванная комната с душем дождя и туалетом.
Изюминкой является гардеробная, в которую можно попасть через главную спальню. Пол построен как полный этаж, а это значит, что вы не найдете никаких скатов на крыше и, следовательно, сможете максимально использовать имеющееся пространство!
К доступной мансарде они получают помимо дополнительного места для хранения в доме.

Полный и оригинальный Экспозиция `вы можете на нашем сайте в разделе
www.av-immobilien-berlin.de или непосредственно по следующей ссылке и на других языках.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/263/

Оборудование

Уже во время планирования семейного дома было принято множество технических и структурных мер по расширению:

- Камин в гостиной, камин и приточный воздух под плитой пола уже присутствуют.

- Световой талон с прямым и отраженным освещением в гостиной. Кабельный ввод, розетки и выключатели уже на месте.

- Два медиа-канала для установки звуковой системы (твитер) в светлой бухте в гостиной.

- Экранирование всех оконных участков на первом этаже с помощью системы камер.

- Расширение системы отопления и вентиляции с помощью "Умного дома" - управление услугами здания с помощью APP на мобильном телефоне со всего мира.

- Дверной звонок с функцией камеры, изображения и голоса для первого и верхнего этажей. Управление системой дверного звонка через APP по мобильному телефону со всего мира.

- Полотенцесушитель в обеих ванных комнатах

- Ванна

- Гараж


Оборудование:

- Система отопления и вентиляции от Виссмана.

- Воздушно-водяной тепловой насос (раздельный агрегат с наружным и внутренним блоком)

- Ночное охлаждение с помощью байпасной функции системы вентиляции всегда летом

- Передняя дверь с 5-кратной системой безопасного запирания

- 3-х полосное теплоизоляционное остекление с оптимизированным соотношением U- и G- для идеальной теплоизоляции летом и зимой

- Стальная лестница

- Комплектное электрооборудование, включая телефонные, сетевые и телевизионные розетки, а также подготовка системы звонков

- Строительство в соответствии со стандартом KfW Efficiency House 70

- наполненный и окрашенный в белый цвет (поверхность Q3)

- Повышенная защита от взлома через запираемые окна

- Наружные стены с теплоизоляционной композитной системой

- Стены из силикатного кирпича с высокой плотностью сырья для лучшей звукоизоляции и улучшения микроклимата в помещении

- наружные объекты:
Еще одной изюминкой является большой сад площадью 512 м², в котором достаточно места, например, для бассейна или открытой сауны.
Терраса площадью около 40 м² идеально подходит для больших вечеринок в саду.
Два садовых домика предлагают много места для хранения инструментов и садовой мебели.
В садовом доме с восточной стороны установлена насосная система с системой орошения. Там же установлено электрическое подраспределение для всего сада.
Просторный садовый домик с южной стороны можно использовать как комнату для хобби и занятий ремеслом.
Сад огорожен по всему периметру.
На западной стороне планируется гараж. Перед гаражом находятся два парковочных места.
Перед домом есть еще 3 парковочных места. 

Местоположение

- Местоположение:
До всех торговых объектов, начальных и средних школ и детского сада можно добраться за несколько минут.
С северной стороны находится Шпандауэрский форст площадью почти 1500 гектаров.
Он удивительно просторный и универсальный.
Многочисленные каналы и водопады приглашают Вас отдохнуть и просто расслабиться или понаблюдать за такими животными, как цапли и олени.
Животные привыкли к бегунам или ходьбе.
Для маленьких детей особенно интересен закрытый вольер с кабаном. Любители Альпаки также получат свои деньги.
Пеший туризм, езда на велосипеде и верховая езда округляют характерные развлечения.
Рай для любителей природы, животных и спорта.
В непосредственной близости от дома находятся преимущественно отдельные семейные дома.

Другое

Для запросов мы просим предоставить полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Просим понять, что без вышеупомянутой информации отправка, к сожалению, невозможна.

Все данные, а также информация, доступная нам, основаны на информации владельца и/или происходят из документов объекта и предоставляются здесь после лучшего ознакомления.
Ошибки и предварительная продажа остаются зарезервированными.
Юридическое обязательство вытекает исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.

Подробнее о привлекательных предложениях по бесплатному и арендному жилью в кондоминиумах и других объектах недвижимости можно узнать в разделе:
www.av-immobilien-berlin.de

Также мы имеем для наших клиентов к нашим объектам по очень хорошей сети при возможности финансирования, если реализация с собственным домашним банком не захватывает полностью.

Рад, что вы также можете связаться со мной по телефону непосредственно по номеру +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Недвижимость Берлин - Консалтинг и агентство по недвижимости

Юридическое уведомление:
Так как мы сами не определяем детали собственности, мы не берем на себя никакой ответственности за них. Это разоблачение предназначено только для вас лично.
Передача его третьим лицам осуществляется с нашего однозначного согласия и не препятствует нашему требованию о комиссионных в случае заключения договора. Все обсуждения должны проводиться через наш офис.
В случае нарушения мы однозначно оставляем за собой право потребовать возмещения ущерба в пределах суммы наших комиссионных требований. Промежуточная продажа не исключается.

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  19.80 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2015
  • Heating:  Wärmepumpe
  • Significant energy exchanger:  electricity
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Energieausweis gültig bis:  30.06.2025

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой…

    $ 1.445.000 $ -  Детали

  • 2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток, устойчивый и ухоженный 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток,…

    $ 239.000 $ -  Детали

  • 1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн, свободная для проживания в 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн,…

    $ 196.900 $ -  Детали

  • светлый и модернизированный офис или практическое помещение на первом этаже для личного пользования или в качестве прибыльного капиталовложения 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 0.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 719.000 $ -  Детали

  • отремонтированный и модернизированный роскошный 2-х комнатный каретный дом, 2 ванные комнаты, сауна, ледяной бассейн и многое другое. 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 2.00

    true

    * По запросу возможен виртуальный онлайн-тур…

    $ 990.000 $ -  Детали

  • Отдельный и просторный семейный дом с крытым бассейном, финской котой с удобствами для барбекю, дополнительным участком у озера с причалом, многими другими дополнениями. 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    *Виртуальный онлайн просмотр объекта для активации…

    $ 850.000 $ -  Детали

  • заселение, светлая 4 комнатная квартира с застекленным балконом / лоджией, 2 санузла, два входа 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 329.000 $ -  Детали

  • 3 квартиры (пакетная продажа), отремонтированные, модернизированные, многоцелевые, такие как подразделения или мезонеты 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 8.00

    true

    3 квартиры (пакетная продажа) на первом и втором…

    $ 1.295.000 $ -  Детали

  • Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная, свободная, в зеленой и водной зоне Берлина-Шпандау (Вильгельмштадт) 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная,…

    $ 225.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 263

    Type:   Einfamilienhaus  

    Living area: 150 m2

    Rooms: 5

    Office space: 0 m2

    Ground area: 512 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ?????: Falkenhagener Feld

    House number: XX

    Zip code: 13589

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 2

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 960.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 150 m2

    Vacant from: sofort möglich

    state: hochwertig

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    : 271

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса