bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Concierge-Wohnung in Hochparterre, Balkon, ein schönes Altbau-Gebäude am Görlitzer Park

Kurzbeschreibung

Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Concierge-Wohnung
-ein schönes Altbau-Gebäude am Görlitzer Park (50 m entfernt)
-Hochparterre
-Balkon
-Kellerraum
-Gartenmitbenutzung

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english: This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/253/

Beschreibung

Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Die hier angebotene Concierge-2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 67,00 m2 und befindet sich in Hochparterre (etwa im 1.Obergeschoss).
Das schöne und nachhaltige Altbau-Gebäude wurde im Jahre 1910 erbaut.
Durch den Tor-Haupteingang des Gebäudes führt ein Durchgang des Wohngebäudes zum Innenhof-Bereich.
Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich im Durchgang im linken Gebäudeteil.

Der Balkon befindet sich zur grün angelegten Innenhof-Seite des Gebäudes.
Der Garten kann als Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa € 270,00 inbegriffen Heizung und Rücklagenanteil für das Gebäude.

Die Mieter ziehen zum 31.12.2020 aus, so das diese dann ab 01.01.2021 bezugsfrei ist.

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen. 

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/253/

Ausstattung

Ausstattung:
-Einbauküche
-Balkon zum Garten
-Bad mit Wanne
-Boden in Laminat
-Kellerraum


Lage

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich im Wrangelkietz von Kreuzberg, etwa 50 Meter vom grünen und weitläufigen "Görlitzer Park"

Die Sorauer Straße (Postleitzahl 10997) ist eine ca. 250 Meter lange Straße im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Kreuzberg). 
Sie verläuft von der Görlitzer Straße am Görlitzer Park bis zur Wrangelstraße.

Benannt ist die Straße seit dem 5. September 1874 nach der Stadt Sorau in der Niederlausitz.

Erstklassige Lage im beliebten Wrangelkiez:
Mitten im Wrangelkiez in der Wrangelstrasse unweit der Spree liegt dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus. 
Die U-Bahnstation Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso im zentralen Umfeld. 
aber auch kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. 
Die Infrastruktur ist hervorragend gegeben.

Hier leben Sie mitten in der Stadt d in einem der interessantesten und beliebtesten Kieze in Berlin.

50 Meter bis zum Görlitzer Park:
Der Görlitzer Park zählt zu den großen Parks und Naherholungsgebieten im Berliner Ortsteil Kreuzberg. 
Er wurde in den späten 1980er und frühen 1990er Jahren nach dem Abriss der Bahnanlagen des alten Görlitzer Bahnhofs angelegt. 
Den Namen Görlitzer Bahnhof trägt seitdem nur noch der in der Nähe gelegene U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof. 
Im 14 Hektar großen Görlitzer Park gibt es unter anderem einen Kinderbauernhof, mehrere Sport-, Spiel- und Bolzplätze, zwei Aussichtsberge und einen kleinen See.

Sonstiges

Sonstiges:
Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  116 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1910
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.03.2024

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • helle und modernisierte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Gewerbe-Objekte

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer -

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichHelle…

    € 719.000 Einzelheiten

  • top sanierte und modernisierte Luxus-2 Zimmer-Remise, 2 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 2.00

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichTop…

    € 1.200.000 € -  Einzelheiten

  • freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, viele Extras 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetrue

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichfreistehendes…

    € 850.000 Einzelheiten

  • bezugsfreie, helle 4 Zimmer-Wohnung mit verglasten großen Süd-West Balkon/Loggia, 2 Bäder, 2 Eingänge 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichbezugsfreie,…

    € 329.000 Einzelheiten

  • 3 Wohnungen (Paketverkauf), saniert, modernisiert, mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie Teilungen oder Maisonnette-Einheit 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 8.00

    true

    3 Wohnungen (Paketverkauf) im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, saniert, modernisiert,…

    € 1.295.000 Einzelheiten

  • Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau (Wilhelmstadt) 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau…

    € 245.000 € -  Einzelheiten

  • gepflegte und nachhaltige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichsfelde/Lichtenberg, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichgepflegte…

    € 195.000 Einzelheiten

  • gepflegtes 1-Zimmer Apartment im nachhaltigen Altbau in Friedrichshain-Kiezlage, saniert, bezugsfrei oder als Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichgepflegtes…

    € 189.900 Einzelheiten

  • sehr gepflegte 1-Zimmer Wohnung im Stuckaltbau, komplett saniert, möbliert, sofort bezugsfrei oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichSehr…

    € 189.900 Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 253

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Hochpartere  

    Wohnfläche: 67 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 6 m2

    PLZ: 10997

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 340.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: 01.01.2021

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 270 EUR

    Besonderheit: bezugsfrei ab 01.01.2021, Concierge, Balkon, Keller, 50 Meter bis Görlitzer Park, beliebter Wohnkietz

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 648

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von