gepflegte und nachhaltige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichsfelde/Lichtenberg, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 10315 Berlin-Friedrichsfelde/Lichtenberg, bezugsfrei zum 01.2021

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/252/

Beschreibung

Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lincolnstraße in Friedrichsfelde/Lichtenberg in 10315 Berlin, in einem schönen Altbau-Gebäude, welches im Jahre 1927 errichtet wurde.
Das Gebäude wird nachhaltig bewirtschaftet.

Die Wohnung ist gut geschnitten, vom Flurbereich/Diele kommt man direkt in jeden Raum.

Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 53 m2, und ist mit einem Balkon zum Garten-Innenhof ausgestattet.
Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.

Zu dieser 2 Zimmerwohnung (Wohn- und Schlafraum) gehört ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, sowie eine Wohnküche, und ein Kellerraum.
Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich eta auf € 205,00 incl dem Rücklagenanteil.

Die Wohnung kann für die Eigennutzung genutzt werden, für ein Paar oder eine 2er-Wohngemeinschaft aber auch als Kapitalanlage zur guten Vermietung.

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen. 

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/252/

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung in Hochparterre
-Balkon zum Garten
-Wohnküche
-Wannenbad mit Fenster
-Kellerraum
-gemeinschaftlich grüner Innenhof-Bereich
-Laminat
-gepflegte Wohnung

Lage

-Ruhige Seitenstraße
-verkehrsgünstige Lage

Bis zum Regional-, S- und U-Bahnhof Berlin Lichtenberg, sowie zu mehreren Buslinien sind es nur einige Gehminuten.
Alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Es befindet sich dort eine sehr gute Infrastruktur.

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Er ist gekennzeichnet durch seine historische Bebauung im historischen Ortskern, vor allem aber durch Großwohnsiedlungen, die zwischen den 1960er und 1990er Jahren entstanden sind. Bekannt ist der Ortsteil insbesondere durch den Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde.

Sonstiges

Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  108 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1927
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  29.03.2024

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 252

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Hochpartere  

    Wohnfläche: 53 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 6 m2

    PLZ: 10315

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 195.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: 01.01.2021

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 205 EUR

    Besonderheit: Wohnensemble, bezugsfrei ab 01.01.2021, Balkon, Keller, ruhige Seitenstraße

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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