gepflegtes 1-Zimmer Apartment im nachhaltigen Altbau in Friedrichshain-Kiezlage, saniert, bezugsfrei oder als Kapitalanlage

Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

gepflegtes 1-Zimmer Apartment im nachhaltigen Altbau in Berlin-Friedrichshain-Kiezlage, saniert, gepflegt, bezugsfrei oder auch als Kapitalanlage interessant in beliebter Berliner Lage

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english: This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/251/


Beschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

- Gründerzeit-Eckhaus von 1908
- Durchgreifende Sanierung 1997/98 (auch die Wohnungen)
- Seitdem laufend instandgehalten
- Keine größere Instandsetzung geplant
- Rücklage vorhanden

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof zum Seitenflügel im 2.Obergeschoss.


Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/251/

Ausstattung

Ausstattung:

- 1 Zimmer + Küche + Bad 
-  im 2. Obergeschoss
- Ausrichtung in den offenen Hof (Innenhof)
- Modernes Badezimmer
- Stilvolle Kiefer-Zimmertüren
- Sehr schöner Dielenboden
- Holzkasten-Doppelfenster
- Kompakter, praktischer Schnitt
- Kellerraum
- KEIN Balkon
- Günstiges (warmes) Hausgeld

Lage

- Zwischen Volkspark Friedrichshain und Frankfurter Tor
- Gemütliche Kiezlage
- Nächster Zugang zum ÖPNV (M10) in 3 min
- Sehr gute Versorgungslage
- Erholung im Volkspark Friedrichshain
- Ausgehen in Friedrichshain oder Prenzlauer Berg

Diese Wohnung befindet sich in der Kiezlage von Friedrichshain, einer von Berlins beliebtesten Wohngegenden.
In direkter Umgebung befinden sich multikulturelle Bars, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung.

Sonstiges

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Keller  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  107 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1908
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  15.10.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 251

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 36 m²

    Zimmer: 1

    Straße: Straßmannstr.

    Hausnummer: X

    PLZ: 10249

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 189.900

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,96 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1908Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 105 EUR

    Besonderheit: bezugsfrei, renoviert, saniert

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

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