Helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, neuwertig und gehoben, im zentralen Berlin-Mitte

Kurzbeschreibung

neuwertige, gehobene und helle 3-Zimmer Wohnung im zentralen Berlin-Mitte, Balkon, Einbauküche, Bad, WC, Keller, Barriere-frei zum Fahrstuhl

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/247/

Beschreibung

Diese neue Wohnobjekt-Anlage wurde mit gesamt 78 Wohneinheiten im Jahre 2014 errichtet. 
Es sind logistisch separate Treppenhaus-Eingänge vorhanden, die in die jeweils geringe Anzahl der Wohneinheiten führen.

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. 
Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. 
Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. 

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 12.2014 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 298,00 € 
(Das Jahres-Guthaben für 2019 war 293,51 €). 

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten (gemeinschaftliche Nutzung) am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. 
 
Die Einbauküche (mit Granit) und Einbauschrank im Flur, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. 


Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

-Aufzug
-Hochwertige Ausstattung
-Sehr guter Zustand

Wohnung im 2.Obergeschoss:
- Balkon
- Keller
- Baujahr/Übergabe - 12.2014
- Hausgeld 301,00 € / Monat (Guthaben für das Jahr 2019 Jahr ist 293,51 €)
- Küche    ca.   6,5 m2
- Wohnen ca. 23,5 m2
- 1. Zimmer Schlafen ca. 14,5 m2
- 2. Zimmer Schlafen ca. 13,0 m2
- Flur ca. 9 m2
- Garderobe/Einbauschrank im Flur     ca. 0,5 m2
- 1. Badezimmer mit Dusche und WC  ca. 4,6 m2
- 2. Badezimmer mit Dusche und WC  ca. 3,9 m2
- Balkon ca. 6 m2
- Keller   ca. 6 m2

Es werden jährlich etwa Euro 50.000,00 an Rücklagen für das gesamte Objektanwesen zugeführt, dies entspricht im Durchschnitt monatlich etwa € 45,00-50,00 pro Wohneinheit.

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- 2 Badezimmer mit Luxus-Ausstattung (VILLEROY & BOCH) und Natursteinablage Finn Granit
- Einbauküche (mit Granit massiv 20/40 mm), BOSCH Herdset, BOSCH Geschirrspüler, NEFF Flachschirmhaube, NEFF Kühl-gefrier-kombination
- Einbauschrank im Flur
- sehr attraktive Raumaufteilung
- angenehme Deckenhöhen 2,85 m
- schöne Sichtachsen
- Südwest-Loggia
- barrierefreie Liftanbindung
- Qualitäts-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Haustechnik 
-TG-Stellplatz anmietbar

Energieausweis:
- Energiebedarf 65 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2014, gültig bis 16.09.2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme

Lage

-Berlin-Mitte
-Nahe U-Bahn Spittelmarkt
-hervorragende soziale und gesellschaftliche Infrastruktur und öffentliche Anbindungen

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. 
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  65.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2014
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  16.09.2024

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 247

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 79 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 6 m2

    PLZ: 10117

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 699.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,96 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 7

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 298 EUR

    Besonderheit: Süd-West Loggia/Balkon, Luxus, gehobene Ausstattung, stufenloser Zugang, Tiefgaragenplätze

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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