Новое здание, высококлассная 6-комнатная семейная квартира, терраса с собственным садом и подземная парковка в Берлине-Мариендорф, первый и цокольни этаж

Краткое описание

Новостройка, 6 комнатная семейная квартира (4 + 2), повышенная, собственный сад, современный
Подземная автостоянка, ухоженная часть сада, просторная южная терраса в
Берлин-Мариендорф, квартира на 2 уровнях на первом и цокольном этаже

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.


Описание

Продается специальная просторная новая квартира в центре 12109 Берлин/Темпельхоф-Мариендорф.
В этом новом многоквартирном доме находятся 9 высококачественных жилых единиц.
Другое идентичное здание расположено практически позади него.
Таким образом, подземная автостоянка соединяет оба здания.

Постройки там были закончены в 2018 году, а в сентябре 2018 года эту высококлассную квартиру занял сам владелец.

Главная квартира расположена на первом этаже с соответствующим дополнительным уровнем в подвале.
Жилая площадь составляет около 156 м2 плюс 3,5 м2 с 25% жилой площади кредита с террасы, а также собственные (зарегистрированное право специального использования) и хорошо срезанный сад долю примерно 65 м2 с полным экраном хеджирования частной жизни.

В саду есть приглашающая терраса с южной ориентацией.

Так как здания были построены заново, работы, выполняемые строительной компанией, гарантируются до 2023 (года).

В ходе строительства по желанию владельца были установлены различные комфортабельные дополнения, которые удовлетворяют современным и качественным требованиям.

Высота потолка на первом этаже составляет 2,75 м, а на цокольном этаже - 2,40 м.

Квартира с подогревом пола.
В качестве источника энергии для отопления служит так называемая смесь электричества с возобновляемой энергией через воздушный тепловой насос.
Таким образом, можно добиться очень современного и экономичного использования энергии (32 кВт/ч).

*Общие условия используемой в настоящее время 6-комнатной квартиры:
- Прихожая
- Лестница в подвал
- 2 ванные комнаты
- 1 гостевой туалет
- спальня
- комната для гостей
- детская комната
- Спортивный и фитнес-зал
- Гардеробная на заказ
- Гостиная с обеденной зоной (перегородка из массива красного дерева, вырезанного вручную)
- Кухня со встроенной кухней
- Сад 75 м2
- подвал 12 м2
- 1 место в гараже

*Круглый этаж планировки комнаты:
-холл
-ванная комната с окном
-гостевой туалет
-подсобное помещение
-Встроенная кухня высокого качества ок. € 23 k
-гостиная и столовая
-3 комнаты
-Лезвие в подвал
-терраса около 12 м2

*Планировка подвального помещения:
- Прихожая к лестнице
- 2 комнаты
- ванная комната

Размеры площадей могут быть взяты из поэтажных планов.

Общая стоимость дома составляла 386,06 евро в месяц, из них около 266,56 евро - резервы на содержание и 119,50 евро - пособие на энергосберегающее жилье.
С начала 2020 года общая стоимость дома была установлена в размере 467 евро управлением недвижимостью в целях обеспечения безопасной устойчивости. Как правило, после полного накопления средств расходы снова снижаются.


Полный и оригинальный Expose` Вы также можете просмотреть непосредственно на нашем сайте на других языках.

Оборудование

Опыт оснащения и комфорта для качества жизни

- 155 м2 жилой площади
- сад площадью 65 м2 с зарегистрированными особыми правами использования, отделенный живой изгородью в качестве экрана конфиденциальности
- ландшафтная терраса 12 м2
- Напольная плитка, импортированная из Италии / Бергамо
- Настенная плитка, импортированная из Португалии / Визеу
- Перегородка для гостиной из настоящего красного дерева (дополнительное производство)
- Вся мебель изготавливается по индивидуальному заказу и по размеру и может быть приобретена при желании.
- Встроенная кухня с гранитной столешницей и фирменной техникой
- электрические жалюзи
- Беспроводной садовый навес
- Собственная детская площадка во дворе
- Гардеробная со встроенным освещением
- сад с террасой
- Парковочное место в гараже
- Стеклопакеты по всей квартире.
- Полы с подогревом во всей квартире
- Окна от пола до потолка (запираемые)
- Встроенное светодиодное освещение в гостиной с дистанционным управлением
- Дымовая сигнализация в каждой комнате
- Центральное управление рольставнями (с таймером)
- Фирменная сантехника
- Дождевой душ
- Сантехническое оборудование Kaldewei и Villeroy & Boch

Все работы и счета доступны для проверки и доступны.

Местоположение

Мариендорф расположен в зеленом и тихом месте.
Вы быстро подключаетесь к другим инфраструктурным целям.
Мариендорф - один из перспективных районов с потенциалом создания добавленной стоимости, которые здесь, как и в других городских районах, становятся все более редкими или закрытыми.
Фолькспарк Мариендорф с летним бассейном находится менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля. Магазины, парикмахерские, рестораны, аптеки, врачи, школы и детские сады находятся в нескольких минутах ходьбы.

Расстояние до городской автомагистрали A100 составляет примерно 1,8 км.
Следующая линия метро - U6 Alt-Mariendorf.

Отель находится в тихом переулке, где нет шума машин и самолетов.
Сад выходит на юг.
Терраса идеально подходит для отдыха, приготовления барбекю и предлагает заслуженный отдых, который можно просто выключить и насладиться.

Другое

Другие:

Вы также можете просмотреть полную и оригинальную экспозицию прямо на нашем веб-сайте и на других языках.

В интересах владельца / продавца, в связи с текущей пандемией и эффективностью, проверка и дополнительная информация могут быть предоставлены, если у нас есть соответствующее подтверждение капитала, подтверждение ликвидности или подтверждение кредита в этой покупной цене.

Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de

У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

Интерьер

  • true  Internet  true
  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  32.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2018
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  electricity
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  27.06.2026

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 4-Zimmer Wohnung im nachhaltig gepflegten Altbaugebäude, renoviert und bezugsfrei,direkt am grünen Park 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    4-Zimmer Wohnung im nachhaltig gepflegten Altbaugebäude, renoviert und bezugsfrei,direkt…

    $ 729.000 $ -  Детали

  • светлая 3 или 4 комнатная квартира в отремонтированном и устойчивом старом здании, балкон на южной стороне, лифт, в Берлин-Вестенде 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    *360° тур / Активация для виртуального онлайн…

    $ 675.000 $ -  Детали

  • Модернизированная 2-х комнатная квартира с балконом, высококлассный интерьер, в востребованном жилом районе Берлин-Вестенд 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 3.00

    Краткое описание:Модернизированная 2-х комнатная…

    $ 310.000 $ -  Детали

  • отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой…

    $ 1.445.000 $ -  Детали

  • Отдельный одноквартирный дом, высококачественный и современный, в идиллическом природном месте 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 5.00

    truetrue

    Отдельный одноквартирный дом, высококачественный…

    $ 960.000 $ -  Детали

  • 2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток, устойчивый и ухоженный 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток,…

    $ 239.000 $ -  Детали

  • 1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн, свободная для проживания 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн,…

    $ 196.900 $ -  Детали

  • светлый и модернизированный офис или практическое помещение на первом этаже для личного пользования или в качестве прибыльного капиталовложения 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area bis 70m²

    Rooms 0.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 719.000 $ -  Детали

  • модернизированный люксовый 3,5-комнатный ремиз плюс 1-комнатный апартамент, 4 ванные/душевые комнаты, сауна, ледяной бассейн и многое другое 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.50

    true

    * По запросу возможен виртуальный онлайн-тур…

    $ 12.950.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 236

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Living area: 156 m2

    Rooms: 6

    Nebenfläche: 12 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 12109

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Sale price: $ 2.300.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 75 m2

    Vacant from: kurzfristig

    state: Neuwertig

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 467 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Neubau, eigener Garten mit Terrasse, Tiefgaragenplatz, Kellerraum, auf 2 Ebenen

    : 4449

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса