Modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung in einer schönen wie idylischen Lage von Berlin-Reinickendorf

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Modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung in einer schönen wie idylischen Lage von Berlin-Reinickendorf, Erstbezug nach Modernisierung

Description

Sie mögen Hermsdorf und möchten hier gern leben, noch dazu absolut ruhig und in einem gepflegten Wohnumfeld?
Die hier angebotene Wohnung im Hochparterre und Souterrain befindet sich in einer sehr guten Wohngegend.
Sie befindet sich in einer Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten und wurde 1996 erbaut.
Das große Wohnzimmer ist mit einer offenen neuen Küche inkl. Kochinsel versehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. 
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer vollständigen Modernisierung der Wohnung. 
Die Eigentumswohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. 
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2018, statt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Terrasse gibt, sondern Sie sich auch im Garten mit Sondernutzungsrecht einem Anteil von ca. 160 qm am Haus aufhalten können. 
Der Garten ist insgesamt eine wohltuende Oase. 
Über eine neu eingebaute Holztreppe ( U-Form ) gelangen Sie ins Souterrain zum 2. Bad mit einer großzügigen Dusche, einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem separaten eigenen Zugang.
Zusätzlich ist ein Haushaltsraum mit 7 qm im Sondernutzungsrecht vorhanden. 
Die Hausgemeinschaft verfügt über einen gesonderten Gemeinschaftskeller zum Waschen und einem Fahrradkeller. 

Equipment

Die Wohnung wurde in 2018 komplett modernisiert.

-Die gesamte Wohnung ist gefliest. 
-Fußbodenheizung
-Alle elektrischen Leitungen wurden erneuert. 
-Heizungseinstellung über Wlan.
-Jalousien zur Terrasse sind mit elektrischer Steuerung ausgestattet. 
-Die restlichen Jalousien können per Hand bedient werden.

Location

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und beliebter Wohnlage im grünen Hermsdorf (Reinickendorf)
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten nach Tegel. 
Das Dominikus Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Viele Restaurants laden zum Essen ein. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Heinsestraße.
Der nahe Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Der Ortsteil Hermsdorf hat 16.580 Einwohner (Stand: 30. Juni 2018) und umfasst den Postleitzahlenbereich 13467.

Im Ortsteil gibt es vier gewidmete Plätze und 107 Straßen, von denen sich sechs in den Nachbarortsteilen fortsetzen oder teilweise dort liegen. 
Die gesamte Länge der hier aufgeführten Hermsdorfer Straßen beträgt 53,0 Kilometer, amtlich sind 55,4 Kilometer für den Ortsteil genannt. 
Das Hauptstraßensystem mit übergeordneter Bedeutung in Hermsdorf besteht aus der Berliner Straße (B 96) in Nord-Süd- und dem Hermsdorfer Damm in Ost-West-Richtung. 
Die Frohnauer Straße (Busverkehr über den Falkentaler Steig) und die Burgfrauenstraße sind dagegen von regionaler Bedeutung als Verbindung nach Frohnau.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  demand certificate
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  108.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1996
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.06.2020

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 206

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Living area: 110 m2

    Rooms: 4

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 13467

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 549.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Kaäufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 394 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Südwest-Lage

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 868

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
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