Neuwertige EFH-Villa, über 3 Etagen am Wannsee

Description short

Neuwertige EFH-Villa am Wannsee, über 3 Etagen, mehrere Balkone, Terrassen, Tiefgarage, mit vielen Features und Extras 

Description

Einfamilienhaus, freistehend, 3 Etagen,Hof (3 Stellplaetze), Tiefgarage und Garten . Das Haus wurde im Jahr 2010 gebaut, hat viel Extras . Dekenhoehe der Beletage ca 3,05 m. Obergeschoss aus Holz, ca 50 m2 Terrasse mit Granitboden und Edelstahl, mit Sat -TV-Teller.GAS und Solar-Anlage Vaillant. Hausgeld ca 400 EUR/Monat mit Strom.

Equipment

Boeden: Parkett, hochwertige Fliesen, Naturstein und Granit.Treppen: Holz und Granit.Einbaukueche mit Granitplatte und Neffgeraeten,Trinkwasser Osmoseanlage.Moderne Baeder mit Whirpool, Luxsusausstattung, Sauna,Waescheschacht.Kamin.Tueren Fa." Comtuer" Oberklasse mit Dekor- Verglassung, fertig verglast, auch als Schiebetuere.Bodentiefefenster Fa. Unilux, Holz-Al, 3 Verglassung, elektrische Rolladen.Moderne Alarmanlage DAITEM und Videosprechanlage TCS.

Location

In Wannsee befindet sich der westlichste Punkt des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und somit von Berlin.

Umgeben wird der Ortsteil im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seenkette, Griebnitzkanal genannt, sowie dem Griebnitzsee. 
Der Griebnitzkanal mit dem bekanntesten Teilsee, dem Kleinen Wannsee, verbindet den Großen Wannsee mit dem Griebnitzsee, an den im Osten der Teltowkanal anschließt.
Der Westteil des Griebnitzsees ist über die Glienicker Lake mit der Havel verbunden, etwa auf Höhe der Glienicker Brücke.
Der Havelbereich westlich von Wannsee wird vom Jungfernsee geprägt, der sich nach Nordwesten weiter ausdehnt.

Heute führt die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 1 mitten durch Wannsee, an der sich auch der heutige Siedlungsschwerpunkt befindet.

Wannsee ist im Norden und Westen mit Wald bedeckt, der im Wesentlichen das Gebiet des EU-Vogelschutzgebiets Westlicher Düppeler Forst ausmacht.

Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am begehrten Wannsee. Typisch für diesen Familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten in der Königsstrasse erreichbar. 
Hier haben Sie den direkten Anschluss an die S-Bahn Wannsee und diverse Buslinien. 
Durch die Nähe zum Wannsee bietet der Familienfreundliche Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  demand certificate
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  73.10 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  B
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2010
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2020

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 196

    Type:   Villen  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 290 m2

    Rooms: 7

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 14109

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   über 250m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 2.950.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 360 m2

    Vacant from: nach Absprache-kurzfristig

    state: luxus

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 437 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: freistehend, großzügig, mehrere Balkone, viele Features und Extras

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 1297

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

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