3 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau im Rudolfkiez, derzeit vermietet

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Description short

3 Zimmer-Wohnung im gepflegten und charmanten Altbau in Berlin-Friedrichshain, im Rudolfkiez, derzeit vermietet

Description

- Baujahr etwa um 1900 aus der Gründerzeit

- stilvoller Altbau auf 5 Etagen

- vorhandene Stuckelemente

- Gebäude besteht aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus

- begrünter Innenhof

- 22 Wohneinheiten

- 2 Gewerbeeinheiten

Im Zuge des anstehenden Dachgeschossausbaus erhält das Haus ein komplett neues Dach auf Kosten der neuen DG-Eigentümer.

- Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus

- derzeit vermietet

- Wohnfläche etwa 122,85 qm

- 3 Zimmer

- hohe Decken

- Holzkassetten-Fenster und Türen

- Wannenbad mit Fenster

- Bodenbelag aus Holzdielen

- 1 Balkon

- 1 Kellerraum

- Beheizung über Gasetagenheizung

Der Innenhof ist gepflegt und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern.
Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht dank der begehrten Lage ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

- Nettokaltmiete: 702,70 EUR
- Betriebskosten: 110,05 EUR
- Bruttokaltmiete: 812,75 EUR

- Wohngeld: 215,69 EUR

Equipment

- gepflegter Stuck-Altbau
- Hohe Decken
- Holzkassetten-Fenster und Türen
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Gepflegter grüner Innenhof

Location

Das Objekt befindet sich zentral zwischen S-Ostkreuz und S/U Warschauer Straße nahe S-Ostbahnhof und man gelangt in etwa 5 Minuten fußläufig zur Neu errichteten East Side Mall oder zum Treptower Park.

Dieses Gebäude ist ein gepflegter Gründerzeit-Altbau und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur florierenden Mediaspree, der Mercedes-Benz Arena und der East Side Gallery sowie der erst kürzlich eröffneten East Side Mall.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-und U-Bahn sowie Bus und Tram befinden sich einerseits auf der Warschauer Straße, andererseits an der Station Ostkreuz, welche fußläufig erreichbar sind.
Anbindung zum Fernverkehr bietet der ca. 2,6 km entfernte Ostbahnhof.
Der Szenebezirk Friedrichshain ist bekannt für seine reichhaltige und multi-kulturelle Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars.
Erholung garantieren der nahe gelegene und weitläufige Treptower Park, die Rummelsbucht, das Badeschiff und die legendäre Insel der Jugend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden.

Others

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Outdoor amenities

Balcony
cellar
Garten/mitbenutzung

Energy efficient

Not subject Energy Performance European

Not subject Gas European

energy Performance certificate

Energieausweis: demand certificate
Energy efficient: kWh EP / m2, year
Final energy: 159.80 kWh/(m²*a)
Energy efficiency: E
Energy efficiency class:
Year: 1900
Heating: Zentralheizung
Significant energy exchanger: Gas
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energy proof is available for the building
Creation Date: from 1 May 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 16.11.2028

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Overview

Purpose: Sale

Objekt-Nr: 182

Type: Eigentumswohnung

Wohnungstyle: Etagenwohnung

Living area: 123 m2

Rooms: 3

Office space: 0 m2

Store area: 0 m2

Sales area: 0 m2

Hall area: 0 m2

Storage area: 0 m2

Ground area: 0 m2

Dining area: 0 m2

Nebenfläche: 0 m2

total area: 0 m2

Street: Corinthstraße

House number: XX

Zip code: 10245

City: Berlin

County: Berlin

Land: Deutschland

Area: 70-150m²

Bathrooms: 0

Bedrooms: 0

Sale price: $ 429.000

Rent price (incl.): $ 813

Rent price (excl.): $ 703

Ownership: Agent

Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

commission

storey: 5

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Usable area: 0 m2

Vacant from: derzeit vermietet

state: gepflegt

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Gepflegt

Quality of Facilities: Normal

Hausgeld: 216 EUR

Vermietet

Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

particularity: stilvoller und charmanter Altbau im beliebten Kiez in Berlin-Friedrichshain

Als Ferienwohnung geeignet

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

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